Syndyk masy upadłości Beaty Jaworskiej (BI1B/GUp-s/355/2025), zawiadamia o sprzedaży wchodzącego w skład masy upadłości Beaty Jaworskiej udziału (1/2) w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz wolnostojącym budynkiem niemieszkalnym, składającej się z działek ewidencyjnych nr 486 i 485/2, położonej w miejscowości Prostki przy ul. 1 Maja 22, gmina Prostki, powiat ełcki, województwo Warmiński-mazurskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Ełku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OL1E/00007685/7 za cenę nie niższą niż 146.250,00 złotych.
Konkurs ofert na ww. udział w prawie własności nieruchomości odbywać się będzie łącznie z konkursem ofert na zakup drugiego z udziałów w ww. Nieruchomości, który jest sprzedawany w ramach postępowania upadłościowego Pawła Józefa Jaworskiego, wobec którego przed Sądem Rejonowym w Białymstoku prowadzone jest postępowanie upadłościowe o sygn. akt BI1B/GUp-s/357/2025, co oznacza że przedmiotem sprzedaży jest pełne prawo nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz wolnostojącym budynkiem niemieszkalnym, składającej się z działek ewidencyjnych nr 486 i 485/2, położonej w miejscowości Prostki przy ul. 1 Maja 22, gmina Prostki, powiat ełcki, województwo Warmiński-mazurskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Ełku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OL1E/00007685/7. Warunkiem koniecznym uwzględniania oferty jest złożenie oferty nabycia obu udziałów w prawie własności nieruchomości.

Oferty można składać w terminie do 2 lutego 2026 roku w Kancelarii Radcy Prawnego Wojciech Rejewski przy ul. Świeradowskiej 47 w Warszawie (02-662), zaś otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 3 lutego 2026 roku o godzinie 11:00.

Szczegółowe warunki konkursu ofert i złożenia oferty są następujące:
1. Przedmiotem konkursu ofert jest udział (1/2) w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz wolnostojącym budynkiem niemieszkalnym, składającej się z działek ewidencyjnych nr 486 i 485/2, położonej w miejscowości Prostki przy ul. 1 Maja 22, gmina Prostki, powiat ełcki, województwo Warmiński-mazurskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Ełku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OL1E/00007685/7.
2. Sprzedaż przedmiotu konkursu ofert następuje łącznie z udziałem w prawie własności nieruchomości wskazanym w pkt 1 wchodzącym w skład masy upadłości Pawła Józefa Jaworskiego, wobec którego przed Sądem Rejonowym w Białymstoku prowadzone jest postępowanie upadłościowe o sygn. akt BI1B/GUp-s/357/2025, w którym to postępowaniu funkcję syndyka masy upadłości pełni doradca restrukturyzacyjny Alina Sobolewska.
3. Oferty należy składać w terminie do 2 lutego 2026 roku, osobiście w Kancelarii Radcy Prawnego Wojciech Rejewski przy ul. Świeradowskiej 47 w Warszawie (02-662) lub przesłać je na adres tej Kancelarii listami poleconymi (przy czym decyduje data wpływu oferty do Kancelarii). We wskazanym wyżej terminie należy także dokonać wpłaty wadium (przy czym decyduje data zaksięgowania wpłaty na rachunku bankowym masy upadłości).
4. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami musi być zamieszczona w zamkniętej kopercie. Koperta powinna być zaadresowana do w/w Kancelarii z podaniem sygn. akt „BI1B/GUp-s/355/2025” oraz z wyraźnym dopiskiem „NIE OTWIERAĆ – OFERTA – Beata Jaworska – Prostki” i zawierać imię i nazwisko (w przypadku przedsiębiorców nazwę firmy) składającego ofertę.
5. Oferta musi być podpisana przez oferenta lub osoby działające w jego imieniu, a także zawierać:
a) dokładne oznaczenie składającego ofertę – imię i nazwisko (w przypadku przedsiębiorców firmę oferenta), adres, PESEL (w przypadku przedsiębiorców NIP), adres e-mail, numer telefonu;
b) oferowaną cenę (nie niższą niż cena wywoławcza, tj. 146.250,00 złotych);
c) w przypadku przedsiębiorców - aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców KRS lub CEiDG, lub wydruk odpowiadający takiemu odpisowi;
d) wszelkie pełnomocnictwa, zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę oferenta, jego reprezentanta lub pełnomocnika są one wymagane dla złożenia oferty;
e) w przypadku złożenia oferty przez osobę fizyczną - oświadczenie o stanie cywilnym;
f) w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim - informację o obowiązującym w nim ustroju majątkowym, a także wskazanie czy nabycie przedmiotu konkursu ofert nastąpi do majątku wspólnego czy też osobistego oferenta;
g) w przypadku osób nabywających przedmiot do majątku wspólnego (ustawowy ustrój majątkowy) - stosowną zgodę, na złożenie oferty i udział w konkursie ofert;
h) oświadczenie oferenta, że wyraża on zgodę na przetwarzanie danych, w tym danych osobowych, wskazanych w ofercie na potrzeby przeprowadzenia oraz realizacji konkursu ofert, a także zawarcia umowy sprzedaży;
i) oświadczenie oferenta, że zapoznał się z warunkami konkursu ofert oraz je akceptuje;
j) oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu konkursu ofert i nie zgłasza z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;
k) oświadczenie oferenta, że znane są mu skutki sprzedaży w postępowaniu upadłościowym;
l) oświadczenie oferenta, że w przypadku wyboru jego oferty, poniesie on wszelkie koszty i opłaty związane z zakupem przedmiotu konkursu ofert;
m) oświadczenie, że oferent uważa się za związanego ofertą od chwili złożenia oferty do dnia, w którym umowa ma być zawarta;
n) oświadczenie, że oferent złożył ofertę na nabycie udziału w prawie własności nieruchomości wskazanego w pkt 2, będącego przedmiotem sprzedaży z wolnej ręki, w postępowaniu upadłościowym Pawła Józefa Jaworskiego, z zastrzeżeniem ceny równej cenie zaoferowanej w toku niniejszego przetargu;
o) dowód wpłaty wadium w wysokości 29.250,00 zł (dwadzieścia dziewięć tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych) na rachunek bankowy „Beata Jaworska w upadłości” wskazany w wiadomości prywatnej.
6. Oferty nie spełniające warunków formalnych przewidzianych w pkt 3, 4 i 5 zostaną odrzucone. Odrzucona zostanie również oferta, w sytuacji gdy oferent nie złożył oferty na nabycie udziału w prawie własności nieruchomości wskazanego w pkt. 2., będącego przedmiotem sprzedaży z wolnej ręki, w postępowaniu upadłościowym Pawła Józefa Jaworskiego.
7. Łączne otwarcie ofert na nabycia udziału w prawie własności nieruchomości wskazanych w pkt 1. i 2. nastąpi w dniu 3 lutego 2026 roku o godzinie 11:00. W przypadku jeżeli co najmniej 2. (dwie) złożone oferty będą spełniać warunki formalne wskazane w pkt. 3., 4. i 5. syndyk dokonuje wyboru najkorzystniejszej oferty na nabycie przedmiotu konkursu ofert, przez którą należy rozumieć ofertę wyróżniającą się najwyższą ceną sprzedaży. W przypadku złożenia przez oferenta oferty nabycia udział w prawie własności nieruchomości wskazanym w pkt. 1. oraz udziału w prawie własności nieruchomości wskazanym w pkt. 2. wchodzącym w skład masy upadłości Pawła Józefa Jaworskiego, z zastrzeżeniem różnych cen sprzedaży, decydująca jest oferta wyższa i w takiej sytuacji oferent zobowiązuje się do nabycia drugiego udziału w prawie własności nieruchomości za wyższą zaproponowaną cenę.
8. Zastrzega się, że w przypadku wpłynięcia ofert zawierających tę samą proponowaną cenę, syndyk dokona wyboru oferty złożonej przez oferenta, którego wpływ wadium został wcześniej zaksięgowany na rachunku bankowym masy upadłości Beaty Jaworskiej (sygn. akt BI1B/GUp-s/355/2025).
9. Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie
3 (trzech) miesięcy od dnia wyboru oferty przez syndyka masy upadłości zawrzeć umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, a całą zaoferowaną kwotę zobowiązany jest wpłacić przed podpisaniem umowy sprzedaży, przy czym decyduje data wpływu środków na rachunek bankowy masy upadłości. Wpłacone przez wygrywającego wadium zostaje zaliczone na poczet ceny nabycia przedmiotu konkursu ofert.
10. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach gdy wygrywający konkurs ofert nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie zgodnie z pkt 9 lub nie zawrze umowy sprzedaży obejmującej przedmiot przetargu, oraz udziału wskazanego w pkt. 2., w terminie wskazanym w pkt 9. Innym oferentom wadium zostaje zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu konkursu na rachunki bankowe z których dokonana została wpłata.
11. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący.
12. Syndyk masy upadłości zastrzega sobie prawo zmiany terminu o którym mowa w pkt. 9 warunków sprzedaży, odwołania lub unieważnienia konkursu ofert bez podania przyczyn.
13. W sprawach nieuregulowanych w warunkach konkursu ofert stosuje się przepisy kodeksu cywilnego oraz prawa upadłościowego.
14. Ewentualne oględziny przedmiotu konkursu ofert odbywają się na warunkach i w terminie ustalonym przez syndyka masy upadłości.
15. Operat szacunkowy dotyczący przedmiotu przetargu zostanie udostępniony na żądanie zainteresowanego.