Syndyk
masy upadłości Beaty Jaworskiej (BI1B/GUp-s/355/2025), zawiadamia o sprzedaży
wchodzącego w skład masy upadłości Beaty Jaworskiej udziału (1/2) w prawie własności nieruchomości gruntowej
zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz
wolnostojącym budynkiem niemieszkalnym, składającej się z działek ewidencyjnych
nr 486 i 485/2, położonej w miejscowości Prostki przy ul. 1 Maja 22, gmina
Prostki, powiat ełcki, województwo Warmiński-mazurskie, dla której to
nieruchomości Sąd Rejonowy w Ełku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
wieczystą nr OL1E/00007685/7 za cenę nie niższą niż 292.500,00 złotych netto.

Konkurs ofert na ww. udział w prawie
własności nieruchomości odbywać się będzie łącznie z konkursem ofert na zakup
drugiego z udziałów w ww. Nieruchomości, który jest sprzedawany w ramach postępowania upadłościowego
Pawła Józefa Jaworskiego, wobec którego przed Sądem
Rejonowym w Białymstoku prowadzone jest postępowanie upadłościowe o sygn. akt
BI1B/GUp-s/357/2025, co oznacza że przedmiotem sprzedaży jest pełne prawo nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym
budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz wolnostojącym budynkiem
niemieszkalnym, składającej się z działek ewidencyjnych nr 486 i 485/2,
położonej w miejscowości Prostki przy ul. 1 Maja 22, gmina Prostki, powiat ełcki,
województwo Warmiński-mazurskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w
Ełku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OL1E/00007685/7.
Warunkiem koniecznym uwzględniania oferty jest złożenie oferty nabycia obu
udziałów w prawie własności nieruchomości.

Oferty można składać w terminie do 15
października 2025 roku w Kancelarii Radcy Prawnego Wojciech Rejewski przy
ul. Świeradowskiej 47 w Warszawie (02-562),
zaś otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 16 października 2025 roku o
godzinie 11:00.

Szczegółowe
warunki konkursu ofert i złożenia oferty są następujące:

1. Przedmiotem
   konkursu ofert jest udział (1/2) w
   prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym
   budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz wolnostojącym budynkiem
   niemieszkalnym, składającej się z działek ewidencyjnych nr 486 i 485/2,
   położonej w miejscowości Prostki przy ul. 1 Maja 22, gmina Prostki, powiat
   ełcki, województwo Warmiński-mazurskie, dla której to nieruchomości Sąd
   Rejonowy w Ełku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr
   OL1E/00007685/7.


2. Sprzedaż przedmiotu
   konkursu ofert następuje łącznie z udziałem w prawie własności
   nieruchomości wskazanym w pkt 1 wchodzącym w skład masy upadłości Pawła
   Józefa Jaworskiego, wobec którego przed Sądem Rejonowym w Białymstoku
   prowadzone jest postępowanie upadłościowe o sygn. akt BI1B/GUp-s/357/2025,
   w którym to postępowaniu funkcję syndyka masy upadłości pełni doradca
   restrukturyzacyjny Alina Sobolewska.


3. Oferty należy
   składać w terminie do 15 października 2025 roku, osobiście w Kancelarii
   Radcy Prawnego Wojciech Rejewski przy ul. Świeradowskiej 47 w Warszawie
   (02-662) lub przesłać je na adres tej Kancelarii listami poleconymi (przy
   czym decyduje data wpływu oferty do Kancelarii). We wskazanym wyżej
   terminie należy także dokonać wpłaty wadium (przy czym decyduje data
   zaksięgowania wpłaty na rachunku bankowym masy upadłości).


4. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami musi być
   zamieszczona w zamkniętej kopercie. Koperta powinna być zaadresowana do
   w/w Kancelarii z podaniem sygn. akt „BI1B/GUp-s/355/2025” oraz z wyraźnym
   dopiskiem „NIE OTWIERAĆ – OFERTA – Beata Jaworska –
   Prostki” i zawierać imię i nazwisko (w przypadku przedsiębiorców nazwę
   firmy) składającego ofertę.


5. Oferta musi być podpisana przez oferenta lub
   osoby działające w jego imieniu, a także zawierać:

a)     dokładne
oznaczenie składającego ofertę – imię i nazwisko (w przypadku przedsiębiorców
firmę oferenta), adres, PESEL (w przypadku przedsiębiorców NIP), adres e-mail,
numer telefonu;

b)     oferowaną cenę
(nie niższą niż cena wywoławcza, tj. 292.500,00 złotych
netto);

c)     w przypadku
przedsiębiorców - aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców KRS lub CEiDG, lub
wydruk odpowiadający takiemu odpisowi;

d)     wszelkie
pełnomocnictwa, zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę oferenta, jego
reprezentanta lub pełnomocnika są one wymagane dla złożenia oferty;

e)     w przypadku
złożenia oferty przez osobę fizyczną - oświadczenie o stanie cywilnym;

f)      w przypadku
osób pozostających w związku małżeńskim - informację o obowiązującym w nim
ustroju majątkowym, a także wskazanie czy nabycie przedmiotu konkursu ofert
nastąpi do majątku wspólnego czy też osobistego oferenta;

g)     w przypadku
osób nabywających przedmiot do majątku wspólnego (ustawowy ustrój majątkowy) -
stosowną zgodę, na złożenie oferty i udział w konkursie ofert (dokonywanie
postąpień);

h)     oświadczenie
oferenta, że wyraża on zgodę na przetwarzanie danych, w tym danych osobowych,
wskazanych w ofercie na potrzeby przeprowadzenia oraz realizacji konkursu
ofert, a także zawarcia umowy sprzedaży;

i)      oświadczenie
oferenta, że zapoznał się z warunkami konkursu ofert oraz je akceptuje;

j)      oświadczenie
oferenta, że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu konkursu
ofert i nie zgłasza z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;

k)     oświadczenie
oferenta, że znane są mu skutki sprzedaży w postępowaniu upadłościowym;

l)      oświadczenie
oferenta, że w przypadku wyboru jego oferty, poniesie on wszelkie koszty i
opłaty związane z zakupem przedmiotu konkursu ofert;

m)   oświadczenie,
że oferent uważa się za związanego ofertą od chwili złożenia oferty do dnia, w
którym umowa ma być zawarta;

n)     oświadczenie,
że oferent złożył ofertę na nabycie udziału w prawie własności nieruchomości
wskazanego w pkt 2, będącego przedmiotem sprzedaży z wolnej ręki, w
postępowaniu upadłościowym Pawła Józefa Jaworskiego, z zastrzeżeniem ceny
równej cenie zaoferowanej w toku niniejszego przetargu;

o)     dowód wpłaty
wadium w wysokości 29.250,00 zł (dwadzieścia dziewięć tysięcy dwieście
pięćdziesiąt złotych) na rachunek bankowy „Beata Jaworska w upadłości”,
o numerze: 76 1090 1883 0000
0001 8527 1967.

6.     Oferty nie
spełniające warunków formalnych przewidzianych w pkt 3, 4 i 5 zostaną
odrzucone. Odrzucona zostanie również oferta, w sytuacji gdy oferent nie złożył
oferty na nabycie udziału w prawie własności nieruchomości wskazanego w pkt.
2., będącego przedmiotem sprzedaży z wolnej ręki, w postępowaniu upadłościowym
Pawła Józefa Jaworskiego.

7. Łączne otwarcie ofert na nabycia udziału w
   prawie własności nieruchomości wskazanych w pkt 1. i 2. nastąpi w dniu 16 października 2025 roku o godzinie
   11:00. W przypadku jeżeli co najmniej 2. (dwie) złożone oferty będą
   spełniać warunki formalne wskazane w pkt. 3., 4. i 5. syndyk dokonuje
   wyboru najkorzystniejszej oferty na nabycie przedmiotu konkursu ofert,
   przez którą należy rozumieć ofertę wyróżniającą się najwyższą ceną
   sprzedaży. W przypadku złożenia przez oferenta oferty nabycia udział w prawie własności nieruchomości wskazanym w pkt. 1. oraz
   udziału w prawie własności nieruchomości wskazanym w pkt. 2. wchodzącym w
   skład masy upadłości Pawła Józefa Jaworskiego, z zastrzeżeniem różnych cen
   sprzedaży, decydująca jest oferta wyższa i w takiej sytuacji oferent
   zobowiązuje się do nabycia drugiego udziału w prawie własności
   nieruchomości za wyższą zaproponowaną cenę.


8. Zastrzega się, że w przypadku wpłynięcia ofert
   zawierających tę samą proponowaną cenę, syndyk dokona wyboru oferty
   złożonej przez oferenta, którego
   wpływ wadium został wcześniej zaksięgowany na rachunku bankowym masy
   upadłości Beaty Jaworskiej (sygn. akt BI1B/GUp-s/355/2025).


9. Oferent, którego oferta zostanie wybrana,
   zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie
   
   3 (trzech) miesięcy od dnia wyboru oferty przez syndyka masy upadłości
   zawrzeć umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, a całą zaoferowaną
   kwotę zobowiązany jest wpłacić przed podpisaniem umowy sprzedaży, przy
   czym decyduje data wpływu środków na rachunek bankowy masy upadłości.
   Wpłacone przez wygrywającego wadium zostaje zaliczone na poczet ceny
   nabycia przedmiotu konkursu ofert.


10. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz
    masy upadłości w przypadkach gdy wygrywający konkurs ofert nie wpłaci
    całości kwoty w sposób i w terminie zgodnie z pkt 9 lub nie zawrze umowy
    sprzedaży obejmującej przedmiot przetargu, oraz udziału wskazanego w pkt.
    2., w terminie wskazanym w pkt 9. Innym oferentom wadium zostaje zwrócone
    niezwłocznie po rozstrzygnięciu konkursu na rachunki bankowe z których
    dokonana została wpłata.


11. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi
    kupujący.


12. Syndyk masy upadłości zastrzega sobie prawo
    zmiany terminu o którym mowa w pkt. 9 warunków sprzedaży, odwołania lub
    unieważnienia konkursu ofert bez podania przyczyn.


13. W sprawach nieuregulowanych w warunkach
    konkursu ofert stosuje się przepisy kodeksu cywilnego oraz prawa
    upadłościowego.


14. Ewentualne oględziny przedmiotu konkursu ofert
    odbywają się na warunkach i w terminie ustalonym przez syndyka masy
    upadłości.


15. Operat szacunkowy dotyczący przedmiotu
    przetargu zostanie udostępniony po złożeniu takiego wniosku na adres
    mailowy: [email protected]

Warunki konkursu ofert i złożenia oferty na
nabycie udziału (1/2) w prawie
własności ww. nieruchomości, wchodzącym w skład masy upadłości Pawła Józefa
Jaworskiego zostanie udostępniony po złożeniu takiego wniosku na adres mailowy: [email protected]