Kredyt 2%

Witam serdecznie


Mam przyjemność
zaprezentować przestronne mieszkanie o łącznej powierzchni około 166,47
m², które oferuje wiele dodatkowych udogodnień.

Nieruchomość składa się z:


1.
**Powierzchni mieszkalnej** o powierzchni około 103,62 m², z salonem,
kuchnią, trzema pokojami i dwiema łazienkami. Mieszkanie jest w pełni
wykończone i urządzone na podstawie projektu mieszkania. Wyposażone jest
w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD, takie jak płyta indukcyjna,
piekarnik elektryczny, zmywarka, lodówka i zamrażarka. Ogrzewanie
podłogowe oraz okna plastikowe zapewniają komfort użytkowania.
Dodatkowo, mieszkanie posiada dwa balkony.


2. **Przynależne
pomieszczenie w piwnicy** budynku o powierzchni około 63,08 m², idealne
jako dwustanowiskowy garaż oraz miejsce do majsterkowania. To dodatkowa
przestrzeń, która może być wykorzystywana zgodnie z potrzebami.


3. **Przylegającego do lokalu tarasu oraz ogródka** o powierzchni około 180 m².
Ogródek
ten daje możliwość zagospodarowania go na relaks, zabawę czy nawet
uprawę roślin, co stanowi dodatkowy atut tej nieruchomości.


Mieszkanie
wykończone, urządzone na podstawie projektu mieszkania. Meble w
zabudowie wraz ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny,
zmywarka, lodówka, zamrażarka. Ogrzewanie podłogowe. Okna plastikowe.
Rolety zewnętrzne.
 

Układ pomieszczeń:

PARTER – mieszkanie 4-pokojowe powierzchnia ok. 103,62 m2:


- przedpokój + komunikacja
- salon z kuchnią, z widokiem i bezpośrednim wejściem na ogród
- pokój
- pokój
- sypialnia z widokiem i bezpośrednim wejściem na ogród
- łazienka z wanną, prysznicem, toaletą oraz bidetem
- łazienka z prysznicem i toaletą
- schody do piwnicy


POZIOM -1 znajduje się przestrzeń o powierzchni około 63,08 m², która oferuje różnorodne możliwości użytkowe:


-
**Dwustanowiskowy garaż** z przestrzenią roboczą, idealny do
przechowywania samochodów oraz wykonywania prac majsterkowych. To
miejsce, gdzie można swobodnie pracować przy różnych projektach lub
przechowywać rzeczy.


- **Pomieszczenie gospodarcze**, w
którym znajdują się urządzenia takie jak kocioł i pralka oraz dodatkowa
przestrzeń do przechowywania różnych przedmiotów, na przykład rowerów
czy narzędzi.


Dodatkowe miejsca parkingowe są dostępne na podjeździe, razem jest ich trzy.


To
otoczenie nieruchomości jest wyjątkowo spokojne i przyjazne. Mieszkanie
znajduje się w zacisznej lokalizacji, blisko Ołtaszyna i Partynic w
dzielnicy Wrocławskich Krzyków. W obrębie tego osiedla znajdują się dwie
place zabaw otoczone zielenią, ścieżki spacerowe oraz urządzenia do
ćwiczeń na świeżym powietrzu. To obszar idealny dla rodzin, w którym
znajdują się również liczne restauracje, sushibary, pizzerie, osiedlowe
boiska i stadiony, kluby fitness z zajęciami dla dzieci, sklepy
spożywcze oraz punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest tor wyścigów
konnych Partynice z oświetlaną trasą biegową i spacerową oraz
przedszkola, przychodnie lekarskie oraz Park Południowy i Zamek Topacz,
które stanowią doskonałe miejsca na weekendowe wypady i spacery.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje również
obszary edukacyjne i rekreacyjne w okolicy, co dodatkowo podkreśla
atrakcyjność tej lokalizacji.


Jeśli chodzi o infrastrukturę,
to można cieszyć się bliskością komunikacji miejskiej (linie 113, 144,
127), łatwym dostępem do autostrad A4 i AOW oraz znajdującymi się w
odległości 5 minut odległością do Centrum Handlowego Bielany. Ponadto, w
okolicy znajdują się liczne sklepy, lokale gastronomiczne, restauracje,
pizzerie i kluby fitness. Są również szkoły podstawowe, przedszkola
oraz parki (Skowroni, Południowy) i obiekty rekreacyjno-sportowe. Prosty
dojazd do lotniska, dworca kolejowego i autobusowego oraz centrum
miasta czyni tę lokalizację jeszcze bardziej dogodną dla przyszłych
mieszkańców.



Cena: 1 525 000 zł. 

Serdecznie zapraszam na prezentację

tel. 724 002 161
e-mail: wł[email protected]

Włodzimierz Shymkiw
Twój ekspert nieruchomości 
Ваш українськомовний експерт ринку нерухомості

16394/3584/OMS