Mieszkanie znajduje się w prestiżowej lokalizacji centralnie we
wrocławskim rynku, vis-a-vis Uniwersytetu Wrocławskiego. W zasięgu
wzroku znajdziemy kawiarnie, restauracje, zakłady fryzjerskie, siłownie,
salony masażu i wiele innych. Miejsce zapewnia nie tylko prestiż, ale
co równie ważne znaczącą oszczędność czasu.

Zastosowano
technologię inteligentnego domu przy ogrzewaniu podłogowym oraz
oświetleniu w salonie. Z poziomu telefonu można sterować temperaturą z
podziałem na strefy, dni tygodnia i godziny. Domownicy preferujący
wyższe temperatury będą mogli ustawić pożądaną wartość bez wpływu na
inne pomieszczenia. W salonie zastosowaną oświetlenie z możliwością
zmiany natężenia, ciepła i koloru, by dostosować je jednym kliknięciem
do potrzeb chwili.

Udało się zachować naturalną cegłę, która to
podświetlona dekoruje ściany niczym najwyższej jakości obraz. Kiedy mowa
o obrazach, zostały one zakupione we wrocławskiej galerii sztuki. Każdy
obraz posiada certyfikat autentyczności sporządzony przez artystkę -
Patrycję Litwinienko. Jest to doskonała lokata kapitału.

Na
podłodze nisko ścieralne panele z 25-letnią gwarancją - pozwolą cieszyć
się wnętrzem niezależnie od funkcji, jakie będzie ono pełnić. Jest to
rozwiązanie odporne na pazury zwierząt, ułańską fantazję dzieci lub
liczne spotkania rodzinne. Na oknach dla zachowania idealnego nastroju,
wysokiej jakości rolety z funkcją dzień-noc, pozwalającą regulować
dopływ promieni słonecznych według upodobań.

Sercem mieszkania
jest z pewnością salon z bilardem. To właśnie tutaj większość domowników
będzie spędzać swój czas. Profesjonalny stół bilardowy na kamiennej
podstawie pozwoli cieszyć się grą nawet doświadczonym graczom. To
właśnie tutaj przewidziane zostało miejsce na wieczorne seanse filmowe w
jakości 4K ze Smart TV i opcją 3D bez żadnych kabli, co
zapewnia projektor Benq W2700i, usytuowany pod sufitem. Wisienką na
torcie są tapicerowane miejsca do odpoczynku przy stole jadalnianym, na
których to można oddać się czytaniu ulubionej lektury z widokiem na
wieżę Uniwersytetu Wrocławskiego.

Odpoczynek i relaks gwarantuje
łazienka z sauną, wanną i prysznicem. Sauna fińska pomieści aż do 6 osób
w pozycji siedzącej lub 2 osoby w pozycji leżącej. Niezawodny piec
firmy Harvia sprawi, że seanse saunowe będą niezapomniane, a klimatyczne
ledowe oświetlenie doda nuty spokoju. Gorąca kąpiel z pianą, szybki
prysznic lub sean w saunie fińskiej - wszystko w jednym pomieszczeniu.

Duża,
przestronna kuchnia z wyspą i wysokiej jakości sprzętami zaprasza do
gotowania zaraz po wejściu do apartamentu. W całości wykonana na wymiar z
licznymi szafkami, wykonanymi w technologii Soft Close. Każdy centymetr
sześcienny tego pomieszczenia został wykorzystany tak, by kuchnia
pomieściła rzeczy nawet najbardziej wymagającej pani domu.

W
mieszkaniu znajdziemy 3 sypialnie, w tym jedną Master z garderobą i
częścią biurową, które zapewnią odpoczynek po długim i wyczerpującym
dniu. Ze względu na wysokie usytuowanie, zgiełk miasta nie dochodzi do
pomieszczeń sypialnianych. W całym apartamencie panuje praktycznie
idealna cisza. Wyjątkowości dodaje fakt, że graniczymy tylko z jednym
sąsiadem i to tym pod podłogą.

Jest to świetna lokata kapitału ze
względu na położenie oraz prężnie działającą wspólnotę. Na funduszu
remontowym znajduje się 150 000zł i w ubiegłych latach było
przeprowadzonych wiele prac renowacyjnych. Takie podejście gwarantuje
wzrost ceny nieruchomości powyżej średniej rynkowej.

Po podłodze powierzchnia mieszkania to ok. 120m2.

Na 101,27 m2 powierzchni wpisanej w KW składa się:
95,30 m2 powierzchnia użytkowa mieszkania
5,97 m2 piwnica 
Czysta Księga Wieczysta, dział III i IV wolny od wzmianek.

Strych zaraz obok mieszkania, zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych.

W pobliżu:
Uniwersytet
Wrocławski - po drugiej stronie ulicyBiblioteka UWrRynek -
250mRatusznajlepsze restauracje we Wrocławiuliczne kawiarnieprzystanki
tramwajowe i autobusoweZe względu na lokalizację, nieruchomość idealnie
sprawdzi się zarówno do mieszkania, jak i pod inwestycję. Idealne pod
najem, z wysoką stopą zwrotu ze względu na lokalizacją i wyróżniający
się poziom wykończenia.

Bardzo dobry stan techniczny kamienicy:
dach po całkowitym remoncie (2016r.)nowe piony (2006r.)klatka schodowa zadbana

miedziana instalacja elektrycznaokna nowe PCV


Istnieje możliwość zarządzania zyskownym wynajmem mieszkania od biura Home Expert

NUMER OGŁOSZENIA :

15901/3584/OMS

GORĄCO ZAPRASZAM DO KONTAKTU : )