???? Nowoczesne mieszkanie inwestycyjne we Wrocławiu 2023 nowe– 2 pokoje – 659 000 zł

✨ Idealne pod wynajem dla studentów lub jako bezpieczna lokata kapitału.
Na sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie w nowoczesnym apartamentowcu.
???? Nieruchomość należy do pierwszego właściciela, jest w 100% nowa,
wykończona pod klucz, gotowa do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.

✅ Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
???? To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego,
jak i osób chcących ulokować kapitał w nowoczesnej nieruchomości.
????️ W budynku znajduje się recepcja oraz całodobowa ochrona (24h).
???? Najważniejsze atuty
???? Cena: 659 000 zł
???? Nowoczesny apartament w nowym budynku
???? Pierwszy właściciel
???? Mieszkanie w 100% nowe
???? Wykończone pod klucz


???? W pełni wykończona nowoczesna łazienka
????️ Gotowe do umeblowania według własnego stylu lub natychmiastowego wynajmu
????️ 2 niezależne pokoje z osobnymi aneksami kuchennymi
????‍???? Idealny układ pod wynajem dla studentów lub pracowników
???? Designerskie wykończenie oraz nowoczesne rozwiązania
???? Kameralne położenie zapewniające ciszę i komfort
???? Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości


To jedna z największych zalet tej oferty.
???? około 5 minut do wjazdu na obwodnicę Wrocławia
???? około 1 minuta do Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Międzynarodowej Wyższej Szkoły Logistyki i Transportu
???? w pobliżu Akademia Wojsk Lądowych
???? w pobliżu szpital
???? przystanek autobusowy w odległości około 50–100 m
???? około 4 minuty do stacji kolejowej PKP Sołtysowice
????️ około 5 minut do centrum handlowego z Auchan, Castoramą, TK Maxx oraz Lidlem
???? tuż obok budynku sklep Netto
???? w pobliżu Kaufland, szkoły oraz liczne punkty usługowe
???? blisko park, tereny zielone i bulwary nad Odrą


????️ Dodatkowe atuty
???? Na parterze budynku znajduje się Żabka, w której nie jest sprzedawany alkohol,
co wpływa na spokojny charakter inwestycji.
????️ Nowoczesny budynek posiada recepcję oraz całodobową ochronę,
zapewniając mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i komfort.
(Dodatkowo/ nieoficjalnie na dachu budynku, można się opalać na okrąglakach;)


???? Doskonała inwestycja
???? Dzięki dwóm niezależnym pokojom z osobnymi aneksami kuchennymi mieszkanie idealnie nadaje się pod wynajem.
???? Szacowany przychód z najmu wynosi około 3 500 zł miesięcznie, co daje około 42 000 zł rocznie (przed uwzględnieniem kosztów i podatków).
???? Szacowany ROI wynosi około 7% rocznie.

???? Dodatkowym atutem jest potencjalny wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach, szacowany na około 10–25%, co sprawia, że zakup może przynieść korzyści zarówno z bieżącego najmu, jak i z ewentualnej przyszłej sprzedaży.
???? Nieruchomość stanowi ciekawą alternatywę dla lokowania kapitału – dla wielu inwestorów może pełnić rolę podobną do inwestycyjnego srebra, łącząc możliwość uzyskiwania dochodu z najmu z potencjałem wzrostu wartości.

???? Dodatkowa możliwość
✅ Istnieje możliwość zakupu na firmę z możliwością rozliczenia podatku VAT – szczegóły do omówienia podczas kontaktu.
⭐ Dlaczego warto?
✅ Nowoczesny apartamentowiec
✅ Recepcja i ochrona 24h
✅ 100% nowe mieszkanie od pierwszego właściciela
✅ Wykończone pod klucz
✅ 2 niezależne pokoje z osobnymi aneksami kuchennymi
✅ Idealne pod wynajem dla studentów
✅ Świetna lokalizacja przy uczelniach i komunikacji miejskiej
✅ Stabilny potencjał dochodowy
✅ Możliwość wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości

???? Cena: 659 000 zł
???? Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
⭐ Tego typu mieszkania inwestycyjne w takiej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko.
❓ Interesuje Cię ta nieruchomość?
???? ZADZWOŃ!
☎️ 723 232 484 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
???? Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
???? ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
???? 53-228 Wrocław
???? www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 21121/3584/OMS