???? Nowoczesny apartament inwestycyjny we Wrocławiu z 2023

✨ Idealny na start lub jako pewna inwestycja.

Na sprzedaż wyjątkowy apartament w nowoczesnym budynku oddany do użytkowania 3 lata temu w 2023 roku.
???? Nieruchomość należy do pierwszego właściciela, jest w pełni wykończona, umeblowana i gotowa do zamieszkania od zaraz.
✅ Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania,
jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem wynajmu.
W budynku recepcja, ochrona 24h.

???? Najważniejsze atuty
???? Cena: 319 000 zł
???? Apartament oddany do użytkowania w 2023 roku
???? Pierwszy właściciel
????️ Mieszkanie wykończone i umeblowane
???? Niski czynsz – tylko 299 zł miesięcznie
???? Oryginalnie zaprojektowana łazienka
???? Designerskie oświetlenie
???? Kameralne położenie z oknami wychodzącymi na patio – cisza i prywatność
???? Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości

To jedna z największych zalet tej oferty.
???? około 5 minut do wjazdu na obwodnicę Wrocławia
???? około 1 minuta do Uniwersytetu Wrocławskiego i Wydziału Logistyki
???? w pobliżu Szpital oraz Akademia Wojsk Lądowych (około 1 km)
???? przystanek autobusowy w odległości 50–100 m
???? około 4 minuty do stacji kolejowej PKP Sołtysowice
????️ około 5 minut do centrum handlowego z Auchan, Castoramą, TK Maxx oraz Lidlem
???? tuż obok budynku sklep Netto i Fitness Gym siłownia / Fitness Academy
???? w pobliżu również Kaufland, szkoła podstawowa oraz liczne punkty usługowe
????️ Dodatkowe atuty okolicy
???? Na parterze budynku znajduje się Żabka, w której nie jest sprzedawany alkohol, co wpływa na spokojny charakter okolicy.
????️ Bezpieczna i rozwijająca się okolica
???? W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się komenda policji, co dodatkowo zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
???? Okolica dynamicznie się rozwija i przyciąga nowych inwestorów.
???? W pobliżu znajdują się tereny zielone, park, ścieżki spacerowe oraz bulwary nad Odrą, dzięki czemu jest to świetne miejsce do życia i wypoczynku.
???? Świetna inwestycja
???? Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako lokal na wynajem.
(Dodatkowo na dachu na łączniku budynku są wysypane kamyki i nieoficjalnie możliwość opalania się )

???? Szacowany czynsz najmu wynosi około 2 500 zł miesięcznie,
co daje około ROI 10% oraz około 30 000 zł przychodu rocznie (przed uwzględnieniem kosztów i podatków).

???? Dodatkowa możliwość
✅ Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu na firmę z możliwością rozliczenia podatku VAT – szczegóły do omówienia podczas kontaktu.

⭐ Dlaczego warto?
✅ Nowy budynek z 2023 roku
✅ Gotowe do zamieszkania od zaraz
✅ Doskonała lokalizacja blisko uczelni i komunikacji
✅ Niskie koszty utrzymania
✅ Idealne na wynajem lub pierwsze mieszkanie
✅ Spokojna, kameralna i bezpieczna okolica

???? Cena: 319 000 zł
???? Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
⭐ Takie nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się bardzo rzadko.

❓ Interesuje Cię to mieszkanie?
???? ZADZWOŃ!
☎️ 723 232 484 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
???? Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
???? ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
???? 53-228 Wrocław
???? www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 21120/3584/OMS