Do sprzedania duży lokal na parterze w Śródmieściu.

Lokal
doskonale sprawdzi się jako biuro, lokal gastronomiczny lub punkt
handlowo-usługowy, zapewniając doskonałą ekspozycję i potencjał
inwestycyjny.

Lokal znajduje się w sercu Śródmieścia, przy jednej
z głównych ulic miasta. Lokalizacja łączy zalety centrum biznesowego z
dostępem do licznych usług, atrakcji miejskich i intensywnego ruchu
klientów.
Atuty lokalizacji:

• Komunikacja i dojazd:
  • Bezpośredni dostęp do głównych arterii miasta
  • Dogodny dojazd samochodem i transportem publicznym (autobus, tramwaj)
  • Przystanki komunikacji miejskiej w odległości kilku minut
• Infrastruktura i udogodnienia:
  • Sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie w sąsiedztwie
  • Banki, apteki i punkty medyczne w zasięgu spaceru
  • Obiekty rekreacyjne i tereny zielone w pobliżu
• Parkowanie:
  • Miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem
  • Strefa płatnego parkowania w okolicy
• Ruch pieszy i ekspozycja:
  • Lokal położony w strefie o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów
  • Doskonała ekspozycja dla działalności handlowej, usługowej i gastronomicznej
• Sąsiedztwo biznesowe:
  • W okolicy biura, firmy usługowe oraz lokale gastronomiczne
  • Możliwość współpracy i przyciągnięcia klientów z pobliskich przedsiębiorstw
• Bliskość atrakcji miejskich:
  • Spacerowa odległość do centrów handlowych, szkół, uczelni i punktów kulturalnych
  • Dogodne połączenia z innymi dzielnicami miasta

Szczegóły lokalu 

• Powierzchnia: 132 m²
• Poziom: parter
• Wysokość pomieszczeń: 3,5 m
• Okna: od ulicy
• Wejścia: 3 niezależne, możliwość podziału na dwa osobne lokale
• Pomieszczenia: 12

Ma powierzchnię 132 m2 i składa się z :
- Wiatrołapu
- Pom. funkcyjne (przygotowalnia)
- Kuchnia
- Bufet
- Pom. funkcyjne (zmywalnia)
- WC personelu
- Sala konsumpcyjna
- Magazyn
- Biuro
- Pom. socjalne – szatnia
- WC gości
- Wiatrołap

Wyposażenie i udogodnienia:

• Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (rozliczane przez spółdzielnię)
• Wentylacja i alarm
• Media i odbiory sanitarne
• Rampa dostawcza
• Parkowanie przed lokalem

Cena: 1 299 000 zł – do negocjacji

Interesuje Cię zakup tego lokalu?

ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany – zawsze dostępny)

Agent prowadzący : Piotr Ogłaza

e-mail: [email protected]

Agencja Nieruchomości HOME EXPERT

ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)

53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 64/3584/OLS