Dwupokojowe mieszkanie przy ul. Wyszyńskiego – centrum Wrocławia
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie zlokalizowane na półpiętrze budynku okolice ul. Prusa,
w samym sercu Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych uczelni wyższych.
 Lokal o łącznej powierzchni 39 m² stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania,
jak i jako inwestycja pod wynajem.


Ogromnym atutem nieruchomości jest wyjątkowa lokalizacja. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Tołpy,
 idealny na spacery, odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu. Okolica wyróżnia się piękną, historyczną zabudową
 – budynek wpisuje się w charakterystyczną architekturę przypominającą styl znany z klimatu Hogwartu,
co nadaje miejscu unikalny i ponadczasowy charakter.

W niedalekiej odległości znajduje się również Ogród Botaniczny, Ostrów Tumski oraz Plac Grunwaldzki,
 a do Rynku można dotrzeć szybko zarówno komunikacją miejską, jak i pieszo.
To lokalizacja, która łączy zieleń, historię i centralne położenie miasta.
Bardzo dobra komunikacja: tramwaje i autobusy w pobliżu, szybki dojazd w każdą część Wrocławia.
 Dworzec kolejowy Wrocław Nadodrze oddalony jest o około 10 minut.
Dodatkowym udogodnieniem jest darmowe parkowanie w okolicy.


Do mieszkania przynależy piwnica oraz komórka lokatorska usytuowana na półpiętrze,
co znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania.

Układ lokalu daje możliwość łatwego wydzielenia dwóch niezależnych pokoi,
 co czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów.
 Obecnie mieszkanie jest wynajmowane za 3 200 zł miesięcznie,
 co potwierdza jego potencjał dochodowy.


W 2025 roku lokal został doposażony w nowe sprzęty AGD i RTV,
m.in. telewizor, lodówkę oraz pralkę, a także w nowe meble (z wyłączeniem zabudowy kuchennej).
 Pełne wyposażenie pozostaje w cenie sprzedaży, dzięki czemu nabywca otrzymuje gotowy produkt
 – idealny do natychmiastowego wynajmu lub zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów.



To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w ciekawej,
 zielonej i prestiżowej części centrum miasta, jak również dla inwestorów
 ceniących stabilny najem i wysoką atrakcyjność lokalizacji.

Interesuje Cię to mieszkanie?
ZADZWOŃ! 724 778 771
(telefon preferowany – zawsze dostępny)
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
1365878105122888494 
ul. Inżynierska 49 / U25 (parter, biurowiec CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 20702/3584/OMS