PL

Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z ogrodem i miejscem postojowym – Złotniki, Wrocław

Miejsce postojowe: dodatkowo 19 000 zł (naziemne, obligatoryjne)

 Powierzchnia mieszkania: 52,5 m² + taras 25 m² + ogród ok. 70 m²

 Lokalizacja: Okolice ul. Złotnickiej , osiedle Złotniki – inwestycja JAKON z 2017 r.

 Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

Dostępne od: wrzesień 2025 lub wcześniej do ustalenia.

 O mieszkaniu:

Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję – aktualna stopa zwrotu z najmu to ok. 6,1% brutto rocznie.

W idealnym stanie technicznym i wizualnym (odświeżone w styczniu 2025 r.).

 Co wyróżnia tę ofertę?

 - Prywatny ogród (ok. 70 m²) z dużym, drewnianym tarasem – obecnie jeszcze bardziej zielony i klimatyczny niż na zdjęciach.

Oświetlenie, meble ogrodowe, schowek z dodatkową szafą.

 - Stylowe wykończenie w stylu loftowym

– ciepłe drewniane akcenty i nowoczesne dodatki.

 - Cicha, zielona okolica

– kameralna zabudowa, młode, aktywne sąsiedztwo.

 - Doskonała komunikacja:

 400
m do przystanków tramwajowych (linie: 3, 10, 20) i autobusowych (148,
253) 1,2 km do stacji PKP Leśnica – dojazd do centrum Wrocławia w 17
minut

 Pełna infrastruktura w okolicy

– sklepy, restauracja, siłownia, fitness, Park Złotnicki, Park Leśnicki i Las Mokrzański (3 km)

 Wnętrze – gotowe do zamieszkania:

 - Kuchnia z wyspą

– zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik (nowy kupiony 02.2025), okap

 - Salon z wyjściem na ogród

 – TV OLED, kanapa z funkcją relaksu, miejsce do pracy (home office)

 - Sypialnia z dużą szafą i widokiem na zieleń

 - Łazienka z prysznicem i pralko-suszarką

 - Przedpokój z szafą i komodą

 - Internet: światłowodowy

 Wyposażenie:

wszystkie widoczne meble i sprzęty w cenie (do ustalenia)

 Idealne pod inwestycję:

 Mieszkanie bardzo chętnie wynajmowane – ostatni najemca znalazł się w 3 dni.

Nieruchomość może zostać sprzedana z najemcami lub bez – w zależności od preferencji kupującego.

 Dostępność: od września 2025 

Zapraszam do kontaktu!

Home Expert Nieruchomości

 Agent prowadzący: Anastasiia Kriazheva

 Tel.: 724 173 777

 E-mail: [email protected]

 Numer oferty: 20220/3584/OMW 

UA

Простора 2 кімнатна квартира з садом і паркомісцем – Злотники, Вроцлав

Паркомісце: додатково 19 000 злотих (наземне, обов’язкове до купівлі)

Площа квартири: 52,5 м² + тераса 25 м² + сад прибл. 70 м²

Локація:

поблизу вул. Злотніцької, мікрорайон Злотники – інвестиція компанії JAKON, 2017 рік

Форма власності: повна власність з земельною книгою

Доступна з: вересня 2025 року або раніше – за домовленістю

Про квартиру:


Квартира ідеально підходить як для власного проживання, так і як
інвестиція – поточна річна дохідність від оренди становить близько 6,1%
брутто.

У відмінному технічному та візуальному стані (оновлена в січні 2025 року).

Що робить цю пропозицію унікальною?

• Приватний сад (близько 70 м²) з великою дерев’яною терасою – наразі ще більш зелений і атмосферний, ніж на фото.
• Освітлення, садові меблі, господарський ящик із додатковою шафою.
  
• Стильне оздоблення в стилі лофт – теплі дерев’яні акценти та сучасні деталі
  
• Тиха, зелена місцевість – камерна забудова, молоде, активне сусідство
  
• Чудова комунікація:
  400 м до трамвайних зупинок (лінії: 3, 10, 20) та автобусних (148, 253)
  1,2 км до залізничної станції PKP Leśnica – доїзд до центру Вроцлава за 17 хвилин
  
• 
  Повна інфраструктура поблизу – магазини, ресторан, спортзал, фітнес,
  парк Злотніцький, парк Лесьницький та Мокжанський ліс (3 км)
  

Інтер’єр – готовий до заселення:

• Кухня з островом – посудомийна машина, холодильник, індукційна плита, духовка (нова, куплена 02.2025), витяжка
  
• Вітальня з виходом у сад – OLED телевізор, диван з функцією релаксу, місце для роботи (home office)
  
• Спальня з великою шафою і видом на зелень
  
• Ванна кімната з душовою кабіною і прально-сушильною машиною
  
• Передпокій з шафою і комодом
  
• Інтернет: оптоволоконний
  

Оснащення:

Усі видимі меблі та техніка включені у вартість (за домовленістю)

Ідеально для інвестора:

Квартира охоче здається в оренду – останній орендар знайшовся за 3 дні.

Можливість продати з чинним орендарем або без – залежно від бажання покупця.

Доступність: з вересня 2025 року

Запрошую до контакту!

Home Expert Nieruchomości

Відповідальний агент: Анастасія Кряжева

Тел.: 724 173 777

E-mail: [email protected]

Номер оголошення: 20220/3584/OMW