Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży mieszkania o powierzchni 35 m²,
 usytuowanego na 10. piętrze w 11-piętrowym budynku. Nieruchomość znajduje się
w dzielnicy Grabiszyn we Wrocławiu, w otoczeniu zieleni oraz z dogodnym dojazdem do centrum miasta.


Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, gdzie funkcjonalny aneks kuchenny łączy się
 z przestronnym salonem, co sprzyja codziennemu relaksowi i spotkaniom z bliskimi.
 Z okien, które zostały wymienione na PCV, rozpościera się piękny widok na okolicę.
 Dodatkowym atutem jest balkon, idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks na świeżym powietrzu.


W budynku znajdują się udogodnienia takie jak winda oraz piwnica,
a także dostęp do centralnego ogrzewania miejskiego, co zapewnia
 komfort użytkowania przez cały rok. 

 UWAGA:
Aktualnie mieszkanie jest w trakcie generalnego remontu i zostanie wykończone
według zamieszczonych w ogłoszeniu wizualizacji.
Zakończenie wszystkich prac przewidziane jest na
 01.06.2025. 


GŁÓWNE CECHY NIERUCHOMOŚCI:
- Mieszkanie dwupokojowe - (przedpokój, salon z kuchnią, sypialnia, łazienka z wc, loggia)
- Mieszkanie znajduje się na 10/11 piętrze (piękny widok na miasto)
- Nad mieszkaniem znajduje się suszarnia
- W mieszkaniu są duże okna, dzięki czemu jest jasno
- W budynku znajduje się winda
- Do mieszkania przynależy piwnica
- Przed blokiem znajduje się parking


INFORMACJE O MIESZKANIU:
W trakcie prac remontowych wymienione na nowe zostały wszystkie instalacje:

- Instalacja elektryczna: nowe przewody w całym mieszkaniu,
nowy przewód zasilający z klatki schodowej,
nowa rozdzielnia elektryczna z komponentami klasy premium, marki HAGER
- Nowa Instalacja wodno-kanalizacyjna
- Nowe grzejniki, zapewniające efektywne ogrzewanie mieszkania
- W mieszkaniu przygotowana została instalacja pod klimatyzację
Dodatkowo, przez spółdzielnię wymienione zostały:
- Piony wodne z ciepłą i zimną wodą
- Pion kanalizacyjny

Do wykończenia wnętrza użyto wysokiej jakości materiałów m.in:

- Rozdzielnia elektryczna z komponentami klasy premium, marki HAGER
- Drzwi PORTA bezprzylgowe z magnetycznym zamkiem
- Stelaż podtynkowy marki GEBERIT
- W łazience na ścianach gres wysokogatunkowy
- Na podłodze dobrej klasy panele winylowe
- Na ścianach sztukateria i wysokojakościowe farby
- W mieszkaniu system oświetleniowy smart


* W mieszkaniu zastosowano nowoczesny system oświetleniowy smart,
który zapewnia pełną kontrolę nad światłem. Dzięki aplikacji na smartfonie
 można sterować oświetleniem w całym mieszkaniu, zmieniać barwę światła
 (od ciepłej do zimnej), ściemniać je oraz wybierać kolory RGB
 System pozwala na zarządzanie wszystkimi żarówkami jednocześnie
lub każdą z osobna, a także daje możliwość sterowania głosowego za pomocą Google Asystenta lub Alexy.

Miesięczny czynsz wynosi 399 zł, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną
 w kontekście bieżących cen rynkowych. Mieszkanie posiada
spółdzielcze własnościowe prawo, co daje przyszłemu nabywcy pewność i stabilność.


Nie przegap tej wyjątkowej okazji! 


**Czy jesteś zainteresowany tym mieszkaniem? ZADZWOŃ!**  
724 778 771 (tel. preferowany - zawsze dostępny)


Agent prowadzący: Marcin Mol  
e-mail: marcin.mol@homeexpert.pl  
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT  
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)  
53-228 Wrocław  
www.homeexpert.pl/kontakt  
94602971

Numer oferty: 20120/3584/OMS