Na sprzedaż duże, piękne, jasne i przestronne mieszkanie w kamienicy  na Ołbinie o powierzchni ok. 109m2
Mieszkanie składa się z 4 pokojów, przedpokoju, kuchni i łazienki. Szczegółowy opis poniżej, a tu jego największe zalety:
Kupione
i robione dla siebie – żaden flip czy inwestycja. Powodem sprzedaży
jest nieplanowana wcześniej przeprowadzka do domu.Liczne duże okna –
mieszkanie jest niezwykle jasne, w ciągu dnia nie trzeba palić światła
nawet zimą. Kwiaty rosną tutaj jak szalone.4 duże, ustawne, funkcjonalne
pokoje. Żadnych nyż, garderób i innych cudów często spotykanych w
kamienicach.Jasna i przestronna łazienka po remoncie w 2019r.Kuchnia z
dużym oknem po remoncie w 2019r.Tylko kuchnia i jeden pokój dzielą
ścianę z sąsiadami – jest tu cicho i intymnieZachowana oryginalna
wysokość pomieszczeń 3,2mZachowana oryginalna stolarka drzwiowaPiękny
salon z wykuszemMieszkanie 50m od Parku Św. Edyty Stein i 300m od Parku
Tołpy. Wały nad Odrą w zasięgu krótkiego spaceru. 300m do przystanku
Jedności Narodowej, 400m do przystanku Wyszyńskiego.300m do DINO,
Biedronki, Rossmanna, Piekarni Żelezny, warzywniaków, sklepów mięsnych
itd. – każde zakupy robi się ekspresem.Ponad połowa lokali w kamienicy
to lokale własnościoweW zasadzie można wejść i mieszkać 
Szczegółowy opis:
 
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze narożnej kamienicy z 1910r. Składa się z 4 pokojów, przedpokoju, kuchni i łazienki.
 
Pokój
nr 1 – 20,5m2– największy i najjaśniejszy. Na podłodze sosnowe deski w
dość dobrym stanie. Drewniane okna z podwójnymi szybami.Pokój nr 2 –
18,2m2 salon. Na podłodze sosnowe deski w dość dobrym stanie. Drewniane
okna z podwójnymi szybami.Pokój nr 3 – 18,4m2. Na podłodze sosnowe
deski, miejscowo w gorszym stanie – pod dywan lub do renowacji.
Drewniane okno z podwójnymi szybami.Pokój nr 4 – 14,7m2. Na podłodze
sosnowe deski, miejscowo w gorszym stanie – pod dywan lub do renowacji.
Drewniane okno z potrójnymi szybami, wymienione w 2019r.Kuchnia: Po
remoncie w 2019r. Meble IKEA METOD. Drewniane okno z potrójnymi szybami,
wymienione w 2019r.Łazienka: Po remoncie w 2019r. Drewniane okna z
potrójnymi szybami, wymienione w 2019r.Przedpokój: Po remoncie w
2019r. Informacje techniczne:
Instalacja elektryczna: wymieniana ok.
2000r, wszystko na miedzi, bezawaryjna.Instalacja wod-kan: wszystko na
plastiku/miedzi, wymieniana ok. 2000r. Piony wod-kan były w kamienicy
wymienione w 2023r.Instalacja gazowa: Jest, podłączona jest kuchenka
gazowaCiepła woda: Bojler 80l zabudowany w łazienceOgrzewanie:
Elektryczne, kocioł CO 12kW (trójfazowy) z 2018r. i grzejniki w
pokojach.Jest możliwość instalacji ogrzewania gazowego.Internet i TV –
jest kabel i router z UPC, jest też NETIA w budynku.Opłaty: Na ten
moment opłaty stałe to 455zł (czynsz, woda, śmieci) i fundusz remontowy
156zł miesięcznie. Wszystkie inne faktury do wglądu.Piwnica: Do
mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 9m2 
Stan własności: Pełna własność bez obciążeń, księga wieczysta, numer księgi do wglądu.

W
kamienicy większość udziałów mają właściciele własnościowi. W planie
wspólnoty jest remont elewacji frontowej i tylnej z jej ociepleniem przy
skorzystaniu z dotacji na termomodernizację. Jest możliwość instalacji w
kamienicy windy. Do kamienicy przynależy ok. 200m2poddasza, które można
zaadaptować i sprzedać, by pokryć koszt remontu elewacji i np. windy.

Cena: 990 000 zł 


ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ


Interesuje Cię zakup tego mieszkania?


ZADZWOŃ! 724772717 (tel. preferowany - zawsze dostępny)


Agent prowadzący : Remigiusz Jarczak


e-mail:[email protected]


Agencja Nieruchomości HOME EXPERT


ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)


53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt 

nr oferty: 18273/3584/OMS