NA NAJEM Klimatyczne mieszkanie we Wrocławiu, okolice ul.Jana Długosza, z ponad 400 m2 ogrodu i blisko Odry!

Opis mieszkania

Mieszkanie
znajduje się na 1 piętrze przedwojennego budynku, w którym na parterze
znajduje się jeszcze tylko jedno mieszkanie. Najemcy mają do wyłącznej
dyspozycji także korytarz przy mieszkaniu, a także połowę strychu.

Generalny
remont mieszkania zakończony w 2018 roku (dodatkowe ocieplenie od
wewnątrz, wymiana wszystkich instalacji, podłóg, okien itp.), aktualnie
odświeżone - wysprzątane, odmalowane, gotowe do wprowadzenia się.

Składa
się z 2 sypialni (po lewej stronie od wejścia), garderoby (wejście z
jednej z sypialni), kuchni (pierwsze drzwi po prawej od wejścia),
łazienki z toaletą (drugie drzwi od wejścia), oraz jadalni, która z
powodzeniem może służyć też za gabinet, suszarnię lub bawialnię. Jedną z
sypialni z powodzeniem można zaaranżować też na przestronny salon.

Wysokość wszystkich pomieszczeń to ok. 2,5m.

We wszystkich pokojach drewniane podłogi, a w łazience, kuchni i przy pralce kafle.

Sypialnia 1:

Okno
na ulicę, duża, przestronna, jasna. Wcześniej pełniła funkcję salonu.
Przygotowana do ew. umieszczenia rzutnika pod sufitem (kabel hdmi oraz
zasilanie przeciągnięte w suficie do ściany bocznej. Częściowo
umeblowana.

Sypialnia 2:

Okno na ogród, słoneczna, z
wejściem do przestronnej garderoby. Na ścianie do garderoby przygotowane
miejsce do ew. podłączenia telewizora (wraz z tunelem na kable w
ścianie). Dodatkowo zamontowany eko-kominek (dla efektu wizualnego,
niestałego ogrzewania J ).

Jadalnia:

Okno na ogród,
słoneczna. Wcześniej pełniła funkcję gabinetu. Za przesuwnymi drzwiami z
boku pomieszczenia kryje się pralka, bojler, przestrzeń do
przechowywania, piec elektryczny do ogrzewania.

Kuchnia:

Bardzo
dużo przestrzeni do przechowywania, dwudrzwiowa lodówka (side by side),
kuchenka gazowa z 5 palnikami, zmywarka, piekarnik elektryczny.
Granitowy blat. Dodatkowe ogrzewanie podłogowe. Częściowo wyposażona w
niektóre naczynia/szklanki.

Łazienka:

Wanna z prysznicem,
dodatkowe ogrzewanie podłogowe. Gorąca woda w mieszkaniu pochodzi z
bojlera. Zabudowa na miejsce do przechowywania, blat pod umywalką oraz
parapet z marmuru.



Ogród

Ogród za domem ma łącznie
ponad 800 m2, z tego połowa jest do wyłącznego użytku najemców. Jest
tam doprowadzona woda (np. pod jacuzzi) oraz prąd. Znajduje się tam
także klimatyczna altanka, przestrzeń na ognisko/grilla, domek na
narzędzia (kosiarka na wyposażeniu, ew. mogę rekomendować świetnego
ogrodnika), kilka drzewek owocowych.



Budynek

Jednopiętrowy, ocieplony z zewnątrz, wolnostojący, wejście od ulicy Boya Żeleńskiego furtką.

Wejście
do budynku wymaga odświeżenia. Furtka na wiosnę zostanie wymieniona na
zamykaną elektronicznie. Również wiosną zostaną wymienione drzwi
wejściowe do budynku, zostanie też zainstalowany domofon. Klatka
schodowa wymaga remontu – to również jest zaplanowane na wiosnę /
początek lata, po wymianie drzwi wejściowych.



Lokalizacja

Ulica
o Boya Żeleńskiego to część przepięknych, urokliwych Karłowic. Dojście
do Odry zajmuje ok. 5 minut, gdzie znajdują się świetne trasy spacerowe i
rowerowe. W pobliżu znajduje się też park Kasprowicza.

Minutę od
domu znajduje się przystanek autobusowy Berenta, ok. 8 minut przystanki
autobusowe i tramwajowe przy pl. Kromera, a także stacja benzynowa BP. W
5 minut można dojść do sklepów Lidl, Aldi oraz Społem T&J.

OKOLICA 
za jedną z absolutnie najlepszych do życia części Wrocławia – w zasięgu
10-15min. spaceru znaleźć można praktycznie wszystko: szkołę,
przedszkola, lekarzy, świetne sushi, siłownię, trampoliny, ścianki
wspinaczkowe i wiele więcej.



Opłaty / media / kaucja / umowa

Cena najmu to 3.800 złotych. Dodatkowo płatne są opłaty wg wskazań liczników, Internet, wywóz śmieci.
Opłaty
dla 2-3 osób aktualnie (zimą) są na poziomie do ok. 900 złotych, z tego
ok. 750 zł prąd, 100 zł woda, gaz 20 zł, wywóz śmieci 41,24 zł/os. .

Internet (światłowód 1 Gb) ok. 95 zł / mc, można też włączyć telewizję kablową (Orange).

Wymagana kaucja 5.000 złotych oraz ubezpieczenie OC.

Zawarcie
umowy na 1-2 lat, okres minimalny to 6 miesięcy. Zwierzaki jak
najbardziej ok, jeśli obejmie je OC (standardowe obejmują) :)



Parkowanie

Pod budynkiem znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe.


ZAPRASZAM NA PREZEZNTACJĘ !!


905/3584/OMW