SUPER OFERTA!

Do sprzedania dom w stanie deweloperskim w Radwanicach - okolice Parku.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w spokojnej okolicy, na rogu ulic Parkowej i Szkolnej (do których
posiada bezpośredni dostęp) w Radwanicach. Głównym atutem nieruchomości jest jej
położenie w pobliżu podworskiego Parku w Radwanicach, który jest idealnym
miejscem wypoczynku, bogatym w małą architekturę tj. amfiteatr, plac zabaw oraz
siłownię plenerową. Klimatyczne ławki i latarnie nadają charakter temu historycznemu
parkowi, który dnia 6 maja 1980 r. został wpisany do rejestru zabytków.
Pomimo tak sielskiego położenia dom położony jest nieopodal centrum wsi, z
dostępem do wszelkich potrzebnych udogodnień, w postaci np.: żłobka (1,2 km – 15
minut), przedszkola (190 m – 2 minuty), szkoły podstawowej (350 m - 4 minuty),
sklepu spożywczego (650m – 8 minut). Ponadto w pobliżu znajduje się sklep
Biedronka, fryzjer, apteka (do 2km – 4 minuty autem).
Dogodny dojad do Wrocławia zarówno koleją (stacja kolejowa Święta Katarzyna w
odległości 2 km) jak i samochodem (DK 94 bądź DW 395 - ok. 20 minut)
DOM:
Dom wolnostojący, jednorodzinny wybudowany w 2021 roku, o łącznej powierzchni
użytkowej 119,01 m², posadowiony na działce o powierzchni 465 m²,
niepodpiwniczony, z możliwością dobudowania tarasu od strony salonu, gdzie
znajduje się dogodne wyjście na ogród. Dom, dzięki starannie wykonanym
wykończeniom, przemyślanej bryle i formie budynku, wpasowuje się w otaczający
krajobraz. Budynek posiada dwie kondygnacje użytkowe, dach dwuspadowy pokryty
dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym, elewacje wykończone tynkiem
silikatowym, cokoły pokryte płytkami klinkierowymi oraz stolarkę okienną drewnianą,
o kolorze brązowym. W domu znajduje się posadzka parkietowa, okna trzyszybowe z
powłoką emisyjną, drzwi drewniane energooszczędne oraz stalowe ciepłe.
PARTER ;
Pomieszczenia na parterze, o łącznej powierzchi użytkowej 63 m² i wysokości 2,7 m,
składają się z:
Przedsionku – 2,94 m²,
Przedpokoju – 10,20 m²,
Dużego salonu z wyjściem na ogród – 24,45 m²,
Dużej łazienki – 5,74 m²,
Kuchni z jadalnią – 12,63 m²,
Kotłowni – 7,04 m².


PIĘTRO:
Pomieszczenia na piętrze, o łącznej powierzchi użytkowej 56,01 m² i wysokości w
najwyższym punkcie 2,7 m, a w najniższym pod skosami 1,19 m, składają się z:
Przedpokoju – 9,50 m²,
Łazienki – 3,11 m²,
Pokoju 1 – 11,63 m²,
Pokoju 2 – 10,73 m²,
Pokoju 3 – 10,88 m²,
Pokoju 4 - 10,16 m².
Pokój 1 i pokój 2 zostały aktualnie połączone, jednakże istnieje możliwośc ich
powtórnego rozdzielenia na dwa odrębne pomieszczenia.
Dodatkowe informacje:
Buynek mieszkalny murowany w technologi tradycyjnej posadowiony na żelbetowych
ławach fundamentowych. Ściany fundamentowe murowane, z bloczków betonowych,
ściany zewnętrzne murowane dwuwarstwowe z betonu komórkowego, izolowane
styropianem i wykończone tynkiem cienkowarstwowym. Nadproża, więńce, podciągi,
schody i strop są żelbetowe. Więźba dachowa drewniana płatwiowo-jętkowa,
tradycyjna.
W budynku istnieje ogrzewanie centralne, oparte na kotle gazowym z zamkniętą
komorą spalania na cele c.o. i c.w.u. o mocy 21 kW.
Instalacja gazowa zasilana jest z sieci gazowej niskiego ciśnienia poprzez przyłącze
DN50.
Zastosowano tradycyjny system wentylacji grawitacyjnej.
Dom posiada wszystkie niezbędne przyłącza mediów, w tym gaz, wodę, energię
elektryczną i kanalizację.
Stan deweloperski.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

numer oferty 352/3584/ODS

Interesuje Cię zakup tego domu?

ZADZWOŃ! 724 773 779

Agent prowadzący: Piotr Ogłaza

e-mail: piotr.oglaza@homeexpert.pl