NA SPRZEDAŻ
Inwestycja posiada pozwolenie na budowę.
Komfortowy,
nowoczesny i energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni 176,9m2 w
bardzo atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu nieopodal OKOLICE
UL.KAMIEŃSKIEGO

Jedna z niewielu takich ofert na rynku, jedyna w tej części miasta!
Wygodna, przestronna i wolnostojąca Villa. Inwestycja umiejscowiona przy zacisznej uliczce ( uliczka nie przejazdowa, ślepa).
Dom w stanie deweloperskim.
Parter mieści duży garaż dwustanowiskowy, dużą przestronną strefę dzienną z dużymi przeszkleniami od strony ogrodu.
Wejście do budynku chronione wygodnym podcieniem.

Piętro mieści wygodną łazienkę, pralnie oraz 4 sypialnie ( możliwość wprowadzanie zmian do projektu).
Villa położona jest na działce o pow. 480m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek zaprojektowany w standardzie energooszczędnym, indywidualny projekt max. wykorzystujący atuty lokalizacji.
Dom
budowany z pustaka ceramicznego, strop żelbetowy, budynek ocieplony
styropianem gr. 20cm , wełna lub natrysk na poddaszu. Dach kryty
nowoczesną dachówką ceramiczną. Więźba drewniana, tynki zewnętrze
silikonowe, płytka klinkierowa. Stolarka okienna PCV, szyby
energooszczędne potrójne. Parapety zewnętrzne granitowe. Wszystkie okna
wyposażone w rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym oraz centralnym
sterowaniem.

Źródło ciepła - energooszczędny piec gazowy,
ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach mieszkalnych (parter i piętro), w
łazienkach dodatkowe grzejniki z grzałką elektryczną, garaż grzejnik.
Instalacja ogrzewania podłogowego wyposażona w inteligentny moduł
centralnego sterowania (możliwość płynnego i precyzyjnego sterowania
temperaturą w domu).
Instalacja elektryczna, 230V oraz 400V, okablowanie niskoprądowe ( Internet, kamery, alarm).

Uwaga, w standardzie instalacja wentylacji mechanicznej - klasa premium!

Działka
ogrodzona. Ogrodzenie częściowo murowane z estetycznych i trwałych
systemowych elementów betonowych. Wydzielone miejsce na śmietniki z
osobnym wejściem od zewnątrz działki. Podjazd i chodnik utwardzony
kostką betonową, eleganckie oświetlenie zewnętrzne podejścia i podjazdu.
4 miejsca parkingowe - 2 miejsca w garażu oraz 2 miejsca na podjeździe – gwarancja wygody użytkowania.
Brama zewnętrza automatycznie zamykana, wideodomofon.
Villa wyposażona we wszystkie media w tym kanalizacja sanitarna.

W
standardzie podziemny system zbierania wody deszczowej, oszczędność
wody. Zebraną wodę deszczową można używać do podlewania ogrodu, znacznie
obniżając tym samym rachunki za wodę w sezonie letnim.
Planowane oddanie budynku czwarty kwartał 2022r.

LOKALIZACJA:
Działka jest bardzo dobrze skomunikowana dzięki niedalekiej odległości od obwodnicy A8 oraz obwodnicy śródmiejskiej.
Centrum handlowe Marino – 5 min, 2,2km,
Rynek – 14min, 6,5km
Obwodnica A8 – 4min, 1,6km,
Szkoła podstawowa– 4min, 2,5km


ZAITERESOWANY TĄ OFERTĄ!?


ZADZWOŃ! tel.724 173 777


Agent prowadzący: MAŁGORZATA CHUDZIK


numer oferty: 351/3584/ODS