2p, 55m, ok. Daszyńskiego ROZKŁAD/BALKON/PIWNICA (Wrocław)
Cena brutto:
489000 zł

Adres
Dolnośląskie
Wrocław
zobacz na mapie
Kontakt




Strona www: http://homeexpert.pl...

Ogłoszenia tego użytkownika



Na sprzedaż mamy mieszkanie 54,93m2 położone w bardzo dobrej lokalizacji
(w okolicy Jedności Narodowej). Do najbliższego przystanku tramwajowego
(nr 6,11 i 23) - 5 min, autobusowego ( A, N, 128) - 7 min. Najbliższy
market (Auchan 3 min). Aldi, Rosman, Pepco (10 min). W pobliżu:
przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, piekarnia. Dojazd do rynku
tramwajem ok 15-17 min, do dworca PKP ok. 20-25 min. Kamienica po
generalnym remoncie  w 2019 r. (posiada monitoring), remont elewacji z
przodu budynku zaplanowano na 2022r. Na podwórku część rekreacyjna z
siłownią i placem zabaw oraz duży parking dla mieszkańców.
Mieszkanie w pełni rozkładowe, w układzie:
salon 27,1m2
sypialnia 13,57m2
kuchnia 3,79m2
łazienka 4,37m2
przedpokój (z dwiema szafami przesuwnymi) 6,10m2

*Do mieszkania przynależy sucha piwnica ok. 8 m2.
Nad mieszkaniem znajduje się strych (do wspólnego użytku mieszkańców)


Część
dzienną stanowi przestronny, ponad 27 metrowy salon z  balkonem. Pokój
dzienny został zaprojektowany w ten sposób, aby znalazło się miejsce na
część wypoczynkową oraz jadalną. Dzięki temu możemy odpocząć przed
telewizorem na wygodnej kanapie lub spokojnie zjeść posiłek przy stole.
 Istnieje możliwość przerobienie go na pokój z aneksem kuchennym.

Drugi
pokój (ok. 13,57 m2) został zaaranżowany na przytulną sypialnię
(możliwość zrobienia antresoli, mieszkanie ma wys. ponad 3 m).
Okna (PCV) we wszystkich pomieszczeniach wychodzą na zachód.

Do
wszystkich pomieszczeń prowadzi niezwykle przestronny przedpokój (ok.
12,5 m2), który został zaaranżowany w sposób bardzo przemyślany.
Znajdziemy tutaj szafę gospodarczą (mieszczącą drabinę, narzędzia,
odkurzacz itp.), szafkę na buty oraz sporych rozmiarów szafy przesuwne,
która mogą posłużyć jako garderoba.

Łazienka (ok. 4 m2),
  funkcjonalna w której znajduje się kabina prysznicowa, umywalka, wc,
bidet, wnęka na pralkę oraz dwufunkcyjny piec gazowy Viessmann. Jej
wnętrze zostało utrzymane w jasnej kolorystyce, co nadaje temu
pomieszczeniu nowoczesnego charakteru.

W mieszkaniu została
wymieniona instalacja elektryczna (poza salonem), piony
wodno-kanalizacyjne, zamontowano sieć komputerowo-telewizyną.
 Przedpokój, łazienka i kuchnia przechodziły generalne remonty w 2008, a
mniejszy pokój w 2013 roku. Wykafelkowano i odnowiono balkon w 2015r.

Ważne informacje:
Czynsz: ok. 390 zł (z funduszem remontowym).
Dodatkowe opłaty: gaz, prąd- wg zużycia.
Ogrzewanie – gazowe (piec dwufunkcyjny)
Ekspozycja okien: zachód
Piętro: 3 z 5
Stan budynku: bardzo dobry*
Wysokość mieszkania 3,05 m
Zarządca: Arkadia
Pomieszczenia przynależne (do wyłącznego użytku): piwnica ok. 8 m2
Pomieszczenia wspólne: strych
Stan prawny: pełna własność
Mieszkanie: bez obciążeń


UWAGA: w mieszkaniu zostają:
- umeblowana kuchnia wraz ze sprzętem: meble, okap, kuchenka,
- wyposażenie łazienki: armatura, prysznic, piec, wc, bidet
- wyposażenie przedpokoju: trzy szafy (dwie przesuwne oraz wolnostojąca na buty).


Mieszkanie
nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu ścian, w dużym pokoju nie
wymieniono instalacji elektrycznej). Pozostałe koszty związane są z
umeblowaniem obu pokoi oraz dopasowaniem wnętrza do indywidualnych
potrzeb nowego właściciela.




BUDYNEK
Mieszkanie
znajduje się na 3 piętrze 5 kondygnacyjnej kamienicy z lat 20-tych.
ubiegłego wieku. Budynek jest zadbany, a elewacja z tyłu zrobiona w 2019
r. Remont elewacji z frontu budynku planowany na 22r. (uchwała w 2019
r. remont przesunięty z powodu pandemii) . Klatka schodowa jest czysta i
schludna, oryginalne elementy schodów


Informacje dodatkowe do ogłoszenia:
Wyświetleń: 46







...