Oferta od właściciela, bez prowizji dla kupującego. Nie współpracuję z pośrednikami.

Na sprzedaż w pełni wyremontowane i wyposażone, 4-pokojowe, rozkładowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 58 mkw, mieszczące się przy ul. Wieczystej 141-149 niedaleko Aquaparku i Dworca Głównego PKP/ PKS.

Wszystkie 4 pokoje są aktualnie wynajęte za łączną kwote 3550 zł (+850zl zaliczki na poczet rachunków) miesięcznie. W Październiku 2016 roku, mieszkanie zostało wyremontowane (wymiana wszystkich instalacji) i od Listopada 2016 jest wynajmowane przy pełnym obłożeniu bez przerw. Mieszkanie było odświeżone we Wrześniu 2021. ROI=6.55%!!!

LOKALIZACJA:

Mieszkanie usytuowane jest na 4 piętrze w bloku bez windy położonego przy ul. Wieczystej. Mieszkanie znajduje się w centrum, więc w ciągu 5 minut pieszo można dojść do Aqua Parku, czy trochę dalej na Uniwersytet Ekonomiczny. W pobliżu znajduje się Dworzec Główny PKP oraz PKS. Mieszkanie znajduje się bardzo blisko rozbudowanego ciągu komunikacyjnego z którego co chwila jeżdżą autobusy i tramwaje we wszystkie części miasta (Uniwersytet Ekonomiczny, Medyczny, Politechnika).

ROZKŁAD:

pokój 1 - 10 mkw

pokój 2 - 9.7 mkw

pokój 3 - 9.6 mkw

pokój 4 - 8.4 mkw

kuchnia

łazienka

Wc

przedpokój

SUMA: 58 mkw

WYKOŃCZENIE:

Mieszkanie przeszło remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, wymiana okien, wyrównanie ścian, malowanie, położenie podłóg oraz kompletne umeblowanie i wyposażenie wszystkich pomieszczeń.

Każdy pokoj wyposażony jest w:

*łóżko 1os z szufladami,

*szafę

*regal

*biurko/ stolik

*małą komodę

*mały stoliki

*rozkładane krzesło

Jeden z pokoi ma ogromna 3 drzwiowa szafę, duża komodę oraz rozkładana wersalkę.

Ponadto mieszkanie wyposażone jest w pralkę, lodówkę, kuchenkę elektryczna wraz z piekarnikiem, mikrofalówkę, szafa oraz szafki na buty w przedpokoju, sztućce, talerze, garnki, szklanki, suszarkę na pranie, odkurzacz, czajnik oraz inne.

Osobna kuchnia, osobna łazienka i osobne WC.

Okna PCV z moskitiera na wymiar oraz nawiewniki.

Piwnica

Cena zawiera kompletne wyposażenie oraz meble.

LOKATORZY:

Wszyscy aktualni lokatorzy mają podpisane umowę i są zweryfikowanymi i bezproblemowymi osobami. Jedna umowa na całe mieszkanie.

OPŁATY:

czynsz: 620 zł media miejskie!!! (przy 4 osobach zamieszkujących)

prąd: 100zl

internet/tv: 69 zł

—————————————

suma: 789 zł miesięcznie +późniejsze wyrównanie - wynajmujący płaca 850zl zaliczki miesięcznie na poczet późniejszego rozliczenia zużyć. W umówię jest zapis, ze jeśli przekroczą kwotę 850zl miesięcznie, musza ja wyrównać (do tej pory nie było to konieczne), jeśli zużyją mniej, otrzymują zwrot.

Wynajmujący płaci 3550zl +850zl (zaliczki na poczet mediów) miesięcznie

DOCHÓD: 3550 zł miesięcznie

ROI: 6,55%

CHARAKTER WŁASNOŚCI:

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z odrębną KW. Mieszkanie jest wolne od jakichkolwiek zadłużeń oraz wad prawnych.

DOSTĘPNOŚĆ:

Od zaraz. Z zastrzeżeniem utrzymania aktualnych wynajmujących na dotychczasowych warunkach (umowa podpisana do 2022-08-31).

Cena: 650 000 zł

Nie współpracuję z pośrednikami, ewentualnie zapraszam na oględziny z zainteresowanym klientem (w takim przypadku prowizję dla pośrednika pokrywa jego klient).

Zapraszam do kontaktu oraz na niezobowiązujące spotkanie w celu obejrzenia mieszkania.