Są miejsca, w których od pierwszego kroku czujesz spokój i harmonię.

Tutaj łatwo wyobrazić sobie poranną kawę na balkonie,
wieczory z książką czy komfortową codzienność z dala od miejskiego hałasu
– mimo doskonałej lokalizacji w centrum Wrocławia.


To przestronne, w pełni rozkładowe mieszkanie 2-pokojowe
doskonale sprawdzi się dla pary, młodej rodziny lub jako
bezpieczna inwestycja pod wynajem.


???? Dlaczego warto?

???? Dwa ustawne, niezależne pokoje z oknami z dwóch stron
????️ Oddzielna, nowoczesna kuchnia z ergonomiczną zabudową
☀️ Salon z dużym balkonem (ok. 6 m² - w galerii wizualizacja -balkon jest bez mebli )
❄️ Klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok

⚡ Nowa instalacja elektryczna (100% miedź) z osobnymi
obwodami pod wszystkie urządzenia w kuchni
???? Wymienione piony wodno-kanalizacyjne

???? Eleganckie wykończenie inspirowane stylem angielskim
– jasne kolory, listwy przypodłogowe i ponadczasowy charakter


✨ Gotowe do zamieszkania
Najdroższe prace remontowe zostały już wykonane,
dzięki czemu nowy właściciel oszczędza nawet około 180 000 zł.

✔ gładzie na ścianach
✔ nowoczesna kuchnia
✔ klimatyzacja
✔ nowe instalacje
✔ funkcjonalny układ
✔ częściowe umeblowanie (w galerii są zawarte również wizualizacje pomieszczeń jak.np. sypialnia)
✔RTV i AGD na wyposażeniu mieszkania
✔możliwości podłączenia gazu
✔okna zamykane na kluczyk- bezpieczne dla małych dzieci
➡️ Wystarczy wnieść walizki, nowy materac i zamieszkać.


???? Komfort, który czuć każdego dnia

????️ Mieszkanie znajduje się pomiędzy ogrzewanymi lokalami,
dzięki czemu jest wyjątkowo ciepłe i energooszczędne.

???? Pod przedpokojem przebiega magistrala ciepłownicza,
zapewniająca przyjemny efekt zbliżony do ogrzewania podłogowego.

???? Budynek po termomodernizacji i generalnym remoncie gwarantuje bardzo dobrą izolację
oraz zdrowy mikroklimat.

???? Cisza w centrum miasta
????️ Okna kuchni i sypialni wychodzą na zaciszne patio.
???? Salon i balkon skierowane są w stronę ikonicznego Skytower / ulica jest dojazdowa tylko dla mieszkańców.
☀️ Dwustronna ekspozycja zapewnia świetne doświetlenie i łatwe przewietrzanie mieszkania.


???? Kameralna atmosfera
???? Tylko po 2 mieszkania na piętrze
????‍????‍???? Jeden właściciel od początku
???? Przyjaźni sąsiedzi i spokojna okolica


???? Dodatkowe atuty
???? Ogrzewana komórka lokatorska ok. 4 m²
???? Bezpłatny parking dla mieszkańców
???? Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym


???? Pełna własność z księgą wieczystą bez hipoteki
???? Dostępne od zaraz


???? Świetna lokalizacja

Spacerem dotrzemy m.in. do:
Rynek
???? Dworca Głównego PKP
????️ Biedronki i sklepu EPI
???? Placu Zielińskiego
???? Aquaparku

???? szkoły podstawowej i przedszkole
????️ siłowni
???? paczkomatów
???? przystanków komunikacji miejskiej
apteka


Dzięki świetnej komunikacji szybko dojedziesz do wszystkich wrocławskich uczelni
i najważniejszych punktów miasta.

???? Idealne również jako przyszłościowa inwestycja

???? Szacowany przychód z najmu:
3 500–4 000 zł miesięcznie
???? około 42 000–48 000 zł rocznie
ROI około 5%

Układ dwóch niezależnych pokoi i oddzielnej kuchni sprawia,
że mieszkanie jest bardzo atrakcyjne dla najemców.


???? Najważniejsze atuty w skrócie
✨ 2 niezależne, ustawne pokoje

???? duży balkon ok. 6m2 z wieszakami na rowery

❄️ klimatyzacja

⚡ instalacja elektryczna (100% miedź)

????️ nowoczesna kuchnia

???? wymienione piony

????️ ciepłe i energooszczędne mieszkanie

???? budynek po termomodernizacji

???? komórka lokatorska ok. 4m2

???? parking dla mieszkańców

???? możliwość garażu podziemnego
???? pełna własność
???? dostępne od zaraz

☎️ Interesuje Cię to mieszkanie?
???? ZADZWOŃ!
723 232 484
☎️ Telefon preferowany – zawsze dostępny
???? Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
???? ul. Inżynierska 49 / U25
(parter, biurowiec CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
???? www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 21125/3584/OMS