✨ Prawdziwa okazja z ogromnym potencjałem! ????

Rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie na parterze w ceglanym budynku po termomodernizacji (2026)!

66 m² | 3 pokoje | 3 ogródki (łącznie ok. 250 m²) | 2 garaże | altana + grill + huśtawka

To ostatnie wolne mieszkanie w całym budynku! Idealna inwestycja i wyjątkowe miejsce do życia w spokojnej, zielonej okolicy.

Mieszkanie od pierwszego właściciela – nigdy nie wynajmowane.
Sprzedawane z nowym ogrzewaniem, nowymi grzejnikami i całą instalacją grzewczą w cenie!


???? MIESZKANIE
- Powierzchnia: 66 m²
- 3 pokoje (salon z wyjściem na balkon i ogród + 2 sypialnie)
- Jasna, ustawna kuchnia (zawsze pełna światła)
- Łazienka z WC
- Przestronny przedpokój
- Parter – zero schodów
- Stolarka PCV
- Balkon z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka

Stan: do odświeżenia – idealna baza pod Twój własny aranż lub wynajem.
Układ pozwala na wynajem całego mieszkania lub pokoi osobno.

Szacowany dochód z najmu: 3 300 – 4 900 zł/mies.
---

???? PRYWATNA STREFA ZIELONA (prawdziwy game-changer)

W cenie otrzymujesz:

- Ogród ok. 30 m² z wyjściem z salonu
- + 2 ogródki blisko od domu , jeden na Rzeczką am drugi przy garażu nr2.
- Drewnianą altanę ze schodkami prowadzącymi nad rzekę (idealne na wędkowanie! ????)
- Murowany grill
- Huśtawkę ogrodową
- 2 garaże ( z kanałem)
- Piwnica + komórka lokatorska (łącznie ok. 21 m²)
Razem ponad 200 m² własnej przestrzeni zewnętrznej!
---
???? LOKALIZACJA – ZEN & SPOKÓJ
- Wolbromek (gmina Bolków, powiat jaworski)
- Tylko 1 km od Zamku Świny
- W sercu natury, wzgórza i lasy
- Kilka km do Dobromierza i powstającego centrum logistycznego Amazon (125 ha)
- Dobra komunikacja, szkoła, przedszkole, sklep, ośrodek zdrowia

Atmosfera w okolicy: kulturalni, życzliwi sąsiedzi, którzy dbają o otoczenie.
Młodzież mówi dzień dobry, panuje tu pozytywna, spokojna energia ????‍♀️????
---
???? BUDYNEK
- Solidny ceglany budynek po kompleksowej termomodernizacji
- Nowe schody na klatce schodowej
- Czysta, zadbana klatka
- Założona wspólnota mieszkaniowa
- Czynsz dla 3 osób: ok. 1150 zł (wszystko wliczone)
---

???? wychodzi mniej niż 2015 zł/m² ! licząc wszystrkie tereny przynalzeżne ,

Całkowita cena: 265 000 zł (przy zakupie gotówkowym do negocjacji)

W cenie 2 garaże, ogródki, altana, nowe ogrzewanie i instalacja o wartości 90 000 zł.
---
To nie jest zwykłe mieszkanie – to gotowe miejsce na spokojne życie rodzinne lub bardzo dochodową inwestycję.
Chcesz zobaczyć je osobiście?

???? ZADZWOŃ: 724 778 771 (najlepiej telefon – zawsze odbieram)
Agent prowadzący: Marcin Mol
HOME EXPERT Nieruchomości
Wrocław
---
Numer oferty: 20797/3584/OMS