????️???? Mieszkanie z duszą | Centrum Wrocław | obok Niskie Łąki


Szanowni Państwo,
Niektórych mieszkań nie kupuje się wyłącznie ze względu na metraż.
Kupuje się je dla klimatu, historii, lokalizacji i poczucia, że znaleźliśmy miejsce z charakterem.

Jeżeli cenisz ponadczasową architekturę, kamienice z duszą oraz miejsca, które z każdym rokiem zyskują na wartości,
ta oferta może okazać się dokładnie tym, czego szukasz.

???? Mieszkanie dla osób, które lubią żyć blisko miasta... ale jeszcze bliżej natury.
Wyobraź sobie poranną kawę, a chwilę później spacer po bulwarach nad Odrą.
???? Zaledwie około 100 metrów od budynku znajdują się jedne z najpiękniejszych terenów spacerowych Wrocławia.
???? Zieleń, drzewa, ścieżki rowerowe i rekreacyjne są dziś dobrem luksusowym, którego często brakuje na nowych osiedlach.


Tutaj masz je dosłownie pod domem.
To idealne miejsce na:
???? spacery
???? jazdę rowerem
???? bieganie
???? chwilę wyciszenia po pracy
???? Diament ukryty w popiele

Są miejsca, które już osiągnęły swoje maksimum...
...i są takie, które dopiero pokazują swój prawdziwy potencjał.

Ta część Wrocławia od kilku lat przechodzi spektakularną metamorfozę.
✨ odrestaurowane kamienice
✨ nowe inwestycje
✨ rozwijająca się infrastruktura
✨ rosnące ceny nieruchomości

To właśnie takie lokalizacje najczęściej wybierają inwestorzy, którzy patrzą kilka lat do przodu.
Kupując dziś, inwestujesz nie tylko w mieszkanie, ale również w rozwój całej okolicy.

???? Wszystko blisko
❤️ około 5 minut tramwajem do Rynku i Galerii Dominikańskiej
???? świetna ścieżka rowerowa prowadząca do Parku Niskie Łąki
???? szybki dojazd do Politechniki Wrocławskiej oraz Wydziału Informatyki
???? Biedronka praktycznie po sąsiedzku
???? przystanek tramwajowy kilka chwil od budynku
???? komenda policji w pobliżu zwiększająca poczucie bezpieczeństwa
To lokalizacja, w której samochód często przestaje być potrzebny.

???? Budynek z charakterem
Solidna, ceglana kamienica ma w sobie coś, czego nie da się zaprojektować w nowych inwestycjach.
To klimat.
To historia.
To ponadczasowość.
W mniejszym pokoju zachowała się oryginalna drewniana podłoga, którą można odnowić i przywrócić jej dawny blask.
Natomiast salon wyróżnia wyjątkowa podłoga wykonana na indywidualne zamówienie przez artystę — detal, który sprawia, że wnętrze jest jedyne w swoim rodzaju.

????️ Funkcjonalny układ
???? około 54 m²
✔ przestronny salon około 27 m²
✔ drugi pokój około 10 m²
✔ oddzielna kuchnia około 13 m²
✔ łazienka około 4 m²
To mieszkanie daje ogromne możliwości aranżacyjne zarówno dla rodziny, jak i inwestora.


Możliwość połączenia pokoi oraz otwarcia kuchni na salon.
Opcja zrobienia antresoli i zwiększenia powierzchni pod wynajem/air bnb

❤️ Dobra energia

Przez lata było domem właścicieli, którzy o nie dbali i stworzyli tu ciepłą, przyjazną atmosferę.
Czasami już po przekroczeniu progu czuć, że jest to miejsce z dobrą energią.

Warto przekonać się o tym osobiście.

???? Bardzo niskie koszty utrzymania
???? czynsz administracyjny około 240 zł
???? ekonomiczne ogrzewanie gazowe
???? dwufunkcyjny piec odpowiada również za ciepłą wodę
❄️ zimowe rachunki za ogrzewanie średnio około 200 zł miesięcznie
To niezwykle atrakcyjne koszty jak na mieszkanie tej wielkości i w takiej lokalizacji.
???? Komfort również poza mieszkaniem
???? zadbane, wybrukowane podwórko
???? liczne miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców wspólnoty
To coraz rzadziej spotykany komfort w ścisłym centrum miasta.


???? Dla kogo?
???? dla miłośników kamienic
???? dla osób szukających mieszkania z charakterem
???? dla inwestorów
???? dla osób pracujących w centrum
???? dla studentów
???? dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury i jednocześnie kilka minut od Rynku.


link do wideo: https://youtu.be/sH8R4HitKDU


???? Porozmawiajmy
Cena ofertowa wynosi 10 969 m2
Jesteśmy otwarci na rozmowę z konkretnie zdecydowanym Kupującym.

???? Gotówka będzie dodatkowym atutem i z pewnością ułatwi sprawne przeprowadzenie transakcji.
???? Zapraszam serdecznie na prezentację.
Nie wszystkie mieszkania da się opisać zdjęciami.
Niektóre trzeba po prostu poczuć.

Być może właśnie tutaj odnajdziesz swoje miejsce we Wrocławiu lub inwestycję, która za kilka lat okaże się jedną z najlepszych decyzji.
???? ZADZWOŃ!
724 778 771
(tel. preferowany: 723 232 484 – zawsze dostępny)
Agent prowadzący:
Marcin Mol
???? [email protected]
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
???? ul. Inżynierska 49/U25 (parter, biurowiec CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
???? www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 21082/3584/OMS