Kawalerka 30 m² przy Niskich Łąkach – centrum Wrocławia | inwestycja z potencjałem

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 30 m², położona przy ul. Traugutta,
tuż obok Parku Niskie Łąki, w samym centrum Wrocławia.

Mieszkanie znajduje się na środkowym piętrze kamienicy,
 która wchodzi w proces rewitalizacji
(nowa elewacja ze środków unijnych planowana na 2030
i odświeżone części wspólne – wzrost wartości nieruchomości).

Lokal jest jasny, dobrze rozplanowany i posiada wysokie stropy, co daje poczucie przestrzeni.
Łazienka po remoncie (koszt ok. 19 000 zł) – nowoczesna, estetyczna i w pełni gotowa do użytku,
bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Instalacje w bardzo dobrym stanie (miedź, nowe piony wod.-kan.).

Ogrzewanie elektryczne zimą 200pln miesiecznie, natomiast do mieszkania jest już doprowadzony gaz,
co daje możliwość instalacji pieca gazowego dwufunkcyjnego i optymalizacji kosztów ogrzewania.

Mieszkanie wymaga odświeżenia/remontu części dziennej i kuchni, co daje duże możliwości aranżacyjne.

Najważniejsze atuty:

• świetna lokalizacja – ścisłe centrum, blisko Rynku i Placu Grunwaldzkiego
  
• w pobliżu tereny zielone: promenady nad rzeką, piękny Park Niskie Łąki oraz kampus Politechniki Wrocławskiej (wydziały IT)
  
• bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaj, autobus)
  
• idealne pod wynajem dla studentów i pracowników
  
• super
  niski czynsz – tylko 69 zł, co jest ogromnym atutem (dla porównania w
  spółdzielniach podobne metraże potrafią generować koszty nawet ok.
  800–900 zł miesięcznie)
  
• czysta księga wieczysta – bezpieczna transakcja
  
• spokojna, zadbana kamienica (monitoring, zamykana brama)
  

Inwestycja gotowa do działania:
Mieszkanie może być wynajmowane od razu, a po lekkim remoncie znacząco zwiększa swoją wartość i dochodowość.
Jako
Home Expert oferujemy dodatkowo kompleksową obsługę najmu przez cały
rok – od znalezienia najemcy po zarządzanie lokalem, co czyni tę ofertę
idealną dla inwestora szukającego dochodu pasywnego bez zaangażowania.
To doskonała opcja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja z dużym potencjałem wzrostu wartości.

ZADZWOŃ! 724 778 771 (tel. preferowany - zawsze dostępny)
Agent prowadzący: Marcin Mol
e-mail: [email protected]
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
www.homeexpert.pl/kontakt
KONTAKT TELEFONICZNY od 9:00 do 17:00 lub
Proszę podesłać sms z linkiem oferty i pytania – odpowiem 24H

Numer oferty: 20902/3584/OMS