To mieszkanie z potencjałem – idealne dla pary, singla lub inwestora,
który szuka lokalizacji blisko centrum, a jednocześnie z dala od
miejskiego hałasu obniżona tylko do końca października – wyjątkowa
okazja dla zdecydowanych kupujących. Układ mieszkania: salon z wyjściem
na balkon, sypialnia, osobna kuchnia z oknem, łazienka z toaletą,
przedpokój, komórka lokatorska w piwnicy (2 m²).Atuty: 10. piętro z
windą – świetny widok na panoramę Wrocławia i pełna prywatność, balkon
od strony Legnickiej – elewacja po termomodernizacji i ociepleniu, pełna
własność, niski czynsz – ok. 500 zł/mies. (z zaliczkami na wodę i
ogrzewanie miejskie), ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepłe, jasne
wnętrze dzięki ekspozycji i położeniu na najwyższym piętrze, doskonała
lokalizacja – niespełna 2 km do Rynku (15 min pieszo, 9 min rowerem),
pełna infrastruktura: sklepy, piekarnia, apteka, szkoły,
przedszkole,świetna komunikacja: tramwaje, autobusy, rowery miejskie,
oraz przystanek kolejowy Wrocław Szczepin kilka minut pieszo.
Efektywność energetyczna: Budynek po termomodernizacji – ocieplony od
strony Legnickiej, z odnowioną elewacją. Zgodnie ze świadectwem
charakterystyki energetycznej (2024), mieszkanie ma bardzo dobry
wskaźnik zapotrzebowania na energię – EP = 99,74 kWh/(m²·rok), co
oznacza nisze koszty ogrzewania i komfort cieplny przez cały rok.
Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci – bezpieczne, stabilne i
wygodne rozwiązanie. Stan mieszkania: Mieszkanie do odświeżenia lub
remontu, dzięki czemu można zaaranżować przestrzeń dokładnie pod siebie.
Funkcjonalny układ pozwala na wygodne oddzielenie części dziennej i
nocnej. Dlaczego warto: Lokalizacja blisko centrum, ocieplony budynek,
niskie koszty utrzymania i świetny widok – to połączenie, którego trudno
dziś znaleźć w tej okolicy.

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
Agent prowadzący : Piotr Ogłaza
e-mail: [email protected]
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt
Numer oferty: 20449/3584/OMS