REGULAMIN

przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż

udziału w spadku w wysokości 1/5 w
nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Drohiczynie, działka
ewidencyjna nr 1206/2, dla której Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej prowadzi księgę
wieczystą o numerze BI3P/00030098/8,

upadłego Bożysława Bogdańskiego, nieprowadzącej
działalności gospodarczej,

zwanego w treści Regulaminu: „Upadłym”

§ 1

Przetarg organizuje i przeprowadza syndyk masy upadłości
upadłego, ustanowiona w postępowaniu upadłościowym, toczącym się w Sądzie
Rejonowym w Białymstoku, VIII Wydziale Gospodarczym

(sygn. postępowania: BI1B/GUp-s/571/2024).

§ 2

Przedmiotem
przetargu jest udział w spadku w wysokości 1/5 w nieruchomości gruntowej
niezabudowanej, położonej w Drohiczynie, działka ewidencyjna nr 1206/2, dla
której Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze
BI3P/00030098/8.

§ 3

1.  
Sprzedaż przedmiotu sprzedaży odbywa się w trybie
pisemnego konkursu ofert.

2.  
Warunkiem
uczestnictwa oferenta (nabywcy) w konkursie ofert jest uprzednie doręczenie w
oparafowanej kopercie osobiście lub przez pełnomocnika do dnia 17 marca 2026 roku do godziny 12:00 na adres:
Kancelaria Radcy Prawnego Alina Sobolewska ul. Złota 2 lok. U10, 15-016
Białystok, pisemnej oferty zakupu przedmiotu sprzedaży.

3.  
 Oferta musi określać:

- imię i nazwisko lub
nazwę (firmę oferenta),

- oferowana cenę zakupu
netto, tj cenę nie obejmującą jakichkolwiek świadczeń publicznoprawnych (w
szczególności należnego podatku od towarów i usług) lub opłat manipulacyjnych
związanych ze sprzedażą,

- dowód wniesienia wadium,

- oświadczenie, że oferent
zapoznał się z regulaminem przetargu.

4.  
Nabywca,
którego oferta została uznana za najkorzystniejszą i wybrana, obowiązany jest
uiścić całość ceny brutto za przedmiot sprzedaży w terminie wyznaczonym
pisemnie przez syndyka, najpóźniej na jeden dzień przed  zawarciem umowy sprzedaży. W przypadku, gdy
Nabywca opóźnia się z zapłatą ceny, syndyk może odstąpić od umowy sprzedaży bez
wyznaczania terminu dodatkowego.

5.   Oferty określające zasady zapłaty lub
zawarcia umowy odmiennie, niż stanowi o tym niniejszy Regulamin (w
szczególności przewidujące odroczenie zapłaty ceny, płatność ratalną) uważane
będą za nieważne i nie będą brane pod uwagę przy rozstrzyganiu konkursów.

§ 4

1.    
Cena minimalna
(wywoławcza) przedmiotu sprzedaży ustalona została na kwotę złotych: 18.048,00
zł (słownie: osiemnaście tysięcy czterdzieści osiem złotych 00/100), tj. ceny
oszacowania nieruchomości.

2.    
Oferowana cena nie
może być niższa, od ceny wywoławczej.

3.    
W przypadku, gdy
przy pierwszej próbie sprzedaży oferent nie zostanie wyłoniony, procedura o
której mowa w niniejszym regulaminie sprzedaży zostanie powtórzona, z tym że
cena minimalna (wywoławcza) zostanie odpowiednia pomniejszona do kwoty złotych:
13.536,00 zł (słownie: trzynaście tysięcy pięćset trzydzieści sześć złotych
00/100)  tj. ³/₄
ceny oszacowania.

4.    
W przypadku, gdy
przy drugiej próbie sprzedaży oferent nie zostanie wyłoniony, procedura o
której mowa w niniejszym regulaminie sprzedaży zostanie powtórzona kolejny raz,
z tym że cena minimalna (wywoławcza) zostanie odpowiednia pomniejszona do kwoty
złotych: 12.032,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy trzydzieści dwa złote
00/100)  tj. ²/₃
ceny oszacowania.

5.    
W przypadku, gdy
przy trzeciej próbie sprzedaży oferent nie zostanie wyłoniony, syndyk dokona sprzedaży nieruchomości wolnej ręki po cenie najwyższej z
zaoferowanych, nie niższej jednakże niż 50% ceny oszacowania.

6.    
Po uprzednim
kontakcie istnieje możliwość oględzin nieruchomości.

§ 5

1.  
Rozstrzygnięcia
konkursu dokona syndyk w dniu 17 marca 2026 roku o godzinie 14:00.

2.  
Rozstrzygając
konkurs syndyk bierze pod uwagę wszystkie złożone oferty za wyjątkiem ofert
wycofanych na piśmie przed rozstrzygnięciem konkursu.

3.  
Jedynym
kryterium decydującym o wyborze oferty jest kryterium ceny. Syndyk obowiązana
jest wybrać ofertę przewidującą najwyższą cenę spośród wszystkich ofert branych
pod uwagę przy rozstrzyganiu konkursu.

4.  
Rozstrzygnięcie
konkursu dokumentowane jest protokołem sporządzanym przez syndyka, który
określa co najmniej:

a.  
przedmiot
sprzedaży,

b.  
oferty
brane pod uwagę przy rozstrzygnięciu konkursu poprzez wskazanie oferentów oraz
proponowanych przez nich cen,

c.  
oferty
nie brane pod uwagę przy rozstrzygnięciu konkursu oraz powód zdyskwalifikowania
oferty,

d.  
ofertę
wybraną jako najkorzystniejszą.

5.  
O
rozstrzygnięciu konkursu syndyk zawiadamia pisemnie lub drogą mailową
wszystkich oferentów w terminie maksymalnie siedmiu dni od rozstrzygnięcia
konkursu. Oferenta, którego ofertę wybrano, syndyk wzywa do uiszczenia ceny na
wskazany rachunek bankowy w wyznaczonym terminie oraz do zawarcia umowy
sprzedaży.

6.  
Rozstrzygnięcie
konkursu i wybór oferty najkorzystniejszej stanowi podstawę do zawarcia z
syndykiem przez oferenta, który złożył wybraną ofertę umowy sprzedaży
przedmiotu sprzedaży za cenę wskazaną w ofercie oraz na warunkach określonych w
niniejszym Regulaminie.

7.   Postanowienia ust. 6 stosuje się odpowiednio do
sytuacji opisanych w § 7.

§ 6

1.   Warunkiem
przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium przelewem bądź bankowym dowodem
wpłaty na rachunek syndyka o numerze 05 8769 0002 0156 9566 2000 0010 do dnia 17 marca 2026 roku do
godz. 12:00, w wysokości 2.000 (słownie: dwa tysiące) złotych.

2.   Wadium
przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli oferent, którego oferta zostanie
przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy.

3.   Wadium
wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na
poczet ceny nabycia.

4.   Wadium
złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie
zwrócone.

5.   Podlegające
zwrotowi wadium zwraca się na wskazane przez uczestników przetargu rachunki
bankowe, w terminie nie później niż po upływie 5 dni od dnia zakończenia lub
odwołania przetargu i wskazania rachunków bankowych, na które mają być dokonane
zwroty.

§ 7

1.  
W
przypadku, gdy co najmniej dwie oferty proponują identyczne, najkorzystniejsze
ceny, Syndyk może   według własnego
uznania:

a.  
wezwać
oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty do złożenia dodatkowych pisemnych
ofert w wyznaczonym przez syndyka terminie,

b.  
przeprowadzić
dodatkową licytację ustną, na którą wzywa oferentów, którzy złożyli równorzędne
oferty.

2.
W przypadku opisanym w ust. 1 sprzedaż Przedmiotu Sprzedaży następuje na rzecz
oferenta, który zaproponował najwyższą cenę po przeprowadzeniu procedury, o
której mowa w pkt a) albo pkt b).

§ 8

1.  
Syndyk
zastrzega sobie prawo:

a.  
odstąpienia
od rozstrzygnięcia konkursu,

b.  
wstrzymania
rozstrzygnięcia konkursu,

c.  
unieważnienia
konkursu

2. Dokonanie każdej z czynności
wymienionych w ust. 1 pkt a), b) i c) może nastąpić bez podania przyczyn.

§ 9

Odpowiedzialność z tytułu
rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu sprzedaży zostaje wyłączona, co
akceptuje każdy oferent przystępujący do konkursu ofertowego.

§ 10

1.   Uiszczenie
ceny nabycia przez oferenta, którego oferta zostanie wybrana następuje
jednorazowo w drodze przelewu na rachunek bankowy Upadłego, przy czym cena
nabycia winna znaleźć się na rachunku Upadłego co najmniej na jeden dzień przed
wyznaczonym terminem zawarcia umowy sprzedaży. Jeżeli oferent, którego oferta
zostanie wybrana nie uiści w tym terminie całej ceny nabycia (w rozumieniu ust.
2 poniżej) lub uiści ją jedynie w części, albo też nie stawi się bez
usprawiedliwienia w terminie wskazanym w zawiadomieniu syndyka, traktowane to
będzie jako uchylenie się od zawarcia umowy. W wypadkach opisanych w zdaniu
poprzedzającym nabywca traci również prawa wynikające z przyjęcia jego oferty,
w szczególności nie będzie mu
służyło roszczenie o przeniesienie prawa własności Przedmiotu Sprzedaży.

2.   Cenę
nabycia stanowi najwyższa cena powiększona o należny podatek od towarów i usług
w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami, jeśli w dniu zawarcia umowy
sprzedaży przewidywać one będą opodatkowanie jej tym podatkiem.

§ 11

W zakresie nieuregulowanym
w niniejszym regulaminie zastosowanie znajdują przepisy prawa powszechnie
obowiązującego, w szczególności kodeksu cywilnego.

§ 12

Koszty sporządzenia umowy sprzedaży Przedmiotu Sprzedaży
(w tym: podatki, opłaty notarialne, skarbowe i sądowe) ponosi nabywca.

§ 13

Koszty związane z nabywanym przedmiotem przetargu, w tym
obciążenia podatkowe nabywca jest zobowiązany ponosić od dnia wydania mu
przedmiotu sprzedaży. W przypadku uregulowania ww. opłat przez syndyka masy
upadłości, nabywca jest zobowiązany zwrócić je w wysokości proporcjonalnej do
czasu od objęcia w posiadanie, na podstawie dokumentów księgowych wystawionych
przez syndyka.