Prawdziwa okazja ???? 3 pokoje + ogródki + altana + 2 garaże | ok. 66 m² |
parter | świetna inwestycja i idealne miejsce do życia | tylko ok. 4
500 zł/m²

Na sprzedaż atrakcyjne, przestronne 3-pokojowe mieszkanie na parterze w zadbanym budynku wielorodzinnym,
położone w malowniczej i zielonej miejscowości Wolbromek (gmina Bolków, powiat jaworski).
Spokojna okolica, blisko rzeka, tereny zielone i sielski klimat, a jednocześnie bardzo dobra dostępność infrastruktury.

Mieszkanie
od pierwszego właściciela. Nie było wynajmowane. Syn obecnie
przeprowdza się i dlatego jest to prawdziwa gratka dla inwestora.
Dodatkowo
dwa garaże w cenie. To oferta idealna zarówno dla rodziny z dziećmi,
osób szukających mieszkania z ogródkiem na wsi, jak i dla inwestora
– w szczególności w kontekście powstającego centrum logistycznego Amazon
 (kilka kilometrów od Dobromierza), które gwarantuje zapotrzebowanie na najem dla setek pracowników.


???? MIESZKANIE
✔ powierzchnia użytkowa: 66 m²
✔ 3 pokoje – salon z wyjściem na balkon i bezpośrednio do ogródka + 2 sypialnie
✔ oddzielna, jasna i ustawna kuchnia
✔ łazienka z WC
✔ przestronny przedpokój
✔ parter – wygodny dostęp, bez schodów
✔ stolarka okienna PCV
✔ ekspozycja okien na tereny zielone

Stan techniczny: do odświeżenia, z dużym potencjałem aranżacyjnym
– idealna baza do stworzenia wnętrza według własnego gustu lub pod wynajem.

Układ mieszkania pozwala również na wynajem pokoi osobno, co znacząco zwiększa rentowność inwestycji.
???? Szacowany dochód z najmu: ok. 3 300 – 4900 zł miesięcznie
???? OGROMNY ATUT – PRYWATNA PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA

W cenie mieszkania:
✔ ogród z bezpośrednim wyjściem z balkonu
✔ drewniana altanka
✔ murowany grill
✔ huśtawka ogrodowa
✔ 3 ogródki do wyłącznego korzystania
✔ garaż murowany z kanałem
✔ dodatkowa komórka murowana zaadaptowana na garaż z ogródkiem i drzewami owocowymi
✔ piwnica + komórka lokatorska o łącznej powierzchni ok. 21 m²

Łącznie do dyspozycji masz ponad 110 m² prywatnej przestrzeni – prawdziwa rzadkość w tej cenie.
Idealne miejsce na relaks, grill, spotkania rodzinne i bezpieczną przestrzeń dla dzieci.

???? LOKALIZACJA – CISZA, ZIELEŃ I ROSNĄCA WARTOŚĆ
✔ Wolbromek – spokojna, zielona miejscowość
✔ kilka kilometrów do Dobromierza
✔ powstające centrum Amazon (125 ha inwestycji)
✔ blisko jezioro
✔ zamek Bolków i tereny turystyczne
✔ rzeka w bezpośrednim sąsiedztwie budynku
✔ szybki dostęp do: szkoły, przedszkola, ośrodka zdrowia, sklepu, przystanku autobusowego
To miejsce realnie zyskuje na wartości – świetna lokata kapitału.

???? BUDYNEK I OPŁATY
✔ założona wspólnota mieszkaniowa
✔ czynsz na 3osoby calość ok. 880 zł (ogrzewanie, eksploatacja, sprzątanie, fundusz remontowy, zarządca)
✔ budynek w dobrym stanie technicznym
✔ czysta, zadbana klatka schodowa
✔ miejsca postojowe przy budynku

???? CENA
Tylko ok. 4 460 zł/m² – wyjątkowo atrakcyjna cena, biorąc pod uwagę metraż, ogródki, garaże i potencjał inwestycyjny.
Interesuje Cię to mieszkanie?
???? ZADZWOŃ! 724 778 771
(telefon preferowany – zawsze dostępny)
Agent prowadzący: Marcin Mol
???? [email protected]
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (parter, biurowiec CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
???? www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 20797/3584/OMS