Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,5 m² (odczuwalnie większe – układ bardzo ustawny),
zlokalizowane w sercu wrocławskiego Śródmieścia.
Lokal znajduje się na piętrze zadbanej kamienicy jest cichy – okna wychodzą na spokojne podwórze.

Mieszkanie wymaga odrobiny serca, jednak jego świetna lokalizacja oraz metraż sprawiają,
 że jest to bardzo bezpieczna i perspektywiczna inwestycja. Cena odpowiada lokalowi do remontu,
podczas gdy mieszkanie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i natychmiastowego wynajmu.

Układ mieszkania:

• dwa niezależne pokoje
  
• osobna kuchnia
  
• łazienka
  
• przedpokój
  
• piwnica
  

Lokalizacja – absolutny topJedna z najbardziej pożądanych części Wrocławia — pomiędzy Placem Grunwaldzkim a Rynkiem.

• tramwaj: 6 minut do Placu Grunwaldzkiego,
  
• 3 minuty do Wyspy Słodowej,
  
• 6 minut do PKP Nadodrze,
  
• szybki dojazd do centrum i uczelni.
  

W bezpośrednim sąsiedztwie:

• Park Tołpy
  
• Ogród Botaniczny
  
• sklepy, restauracje, punkty usługowe
  
• szkoły i przedszkola
  

Dodatkowym atutem jest duży parking na podwórzu, rzadko spotykany w tej części miasta.

Idealne pod wynajem / inwestycjęW pobliżu znajdują się największe wrocławskie uczelnie:

• Politechnika Wrocławska
  
• Uniwersytet Wrocławski
  
• Uniwersytet Przyrodniczy
  

Lokalizacja gwarantuje stały i pewny popyt na najem.


Mieszkanie było już wynajmowane za 2200 zł miesięcznie + opłaty, co potwierdza jego potencjał inwestycyjny.
Stan techniczny i koszty:

• pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
  
• niski czynsz: ok. 349 zł (z funduszem remontowym)
  
• ogrzewanie elektryczne / piec kaflowy
  
• możliwość uzyskania do 8 000 zł dofinansowania w ramach programu KAWKA Plus na zmianę źródła ogrzewania
  

Dlaczego warto?

• świetna lokalizacja w centrum
  
• ciche mieszkanie od podwórza
  
• realny dochód z najmu od pierwszego dnia
  
• wysoki potencjał wzrostu wartości
  
• idealne zarówno dla inwestora, jak i do zamieszkania
  

Interesuje Cię to mieszkanie????? ZADZWOŃ!
724 778 771 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
1232773705122314878
ul. Inżynierska 49 / U25
(na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
???? www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 20694/3584/OMS