Syndyk masy upadłości Pawła Józefa
Jaworskiego (BI1B/GUp-s/357/2025), zawiadamia o sprzedaży wchodzącego w skład
masy upadłości Pawła Józefa Jaworskiego udziału (1/2) w prawie własności
nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym
jednorodzinnym oraz wolnostojącym budynkiem niemieszkalnym, składającej się z
działek ewidencyjnych nr 486 i 485/2, położonej w miejscowości Prostki przy ul.
1 Maja 22, gmina Prostki, powiat ełcki, województwo Warmiński-mazurskie, dla
której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Ełku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą nr OL1E/00007685/7 za cenę nie niższą niż 195.000,00 złotych
netto.

Konkurs ofert na ww. udział w prawie własności nieruchomości odbywać się będzie
łącznie z konkursem ofert na zakup drugiego z udziałów w ww. Nieruchomości,
który jest sprzedawany w ramach postępowania upadłościowego Beaty Jaworskiej,
wobec której przed Sądem Rejonowym w Białymstoku prowadzone jest postępowanie
upadłościowe o sygn. akt BI1B/GUp-s/355/2025, co oznacza że przedmiotem
sprzedaży jest pełne prawo w/w nieruchomości. Warunkiem koniecznym
uwzględniania oferty jest złożenie oferty nabycia obu udziałów w prawie
własności nieruchomości.



Oferty można składać w terminie do 19 grudnia 2025 roku w Kancelarii Radcy
Prawnego Wojciech Rejewski przy ul. Świeradowskiej 47 w Warszawie (02-562), zaś
otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 22 grudnia 2025 roku o godzinie
11:00.



Szczegółowe warunki konkursu ofert i złożenia oferty są następujące:

1. Przedmiotem konkursu ofert jest udział (1/2) w prawie własności nieruchomości
gruntowej zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz
wolnostojącym budynkiem niemieszkalnym, składającej się z działek ewidencyjnych
nr 486 i 485/2, położonej w miejscowości Prostki przy ul. 1 Maja 22, gmina
Prostki, powiat ełcki, województwo Warmiński-mazurskie, dla której to
nieruchomości Sąd Rejonowy w Ełku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
wieczystą nr OL1E/00007685/7.

2. Sprzedaż przedmiotu konkursu ofert następuje łącznie z udziałem w prawie
własności nieruchomości wskazanym w pkt 1 wchodzącym w skład masy upadłości
Beaty Jaworskiej, wobec której przed Sądem Rejonowym w Białymstoku prowadzone
jest postępowanie upadłościowe o sygn. akt BI1B/GUp-s/355/2025, w którym to
postępowaniu funkcję syndyka masy upadłości pełni doradca restrukturyzacyjny
Wojciech Rejewski.

3. Oferty należy składać w terminie do 19 grudnia 2025 roku, osobiście w
Kancelarii Radcy Prawnego Wojciech Rejewski przy ul. Świeradowskiej 47 w
Warszawie (02-562) lub przesłać je na adres tej Kancelarii listami poleconymi
(przy czym decyduje data wpływu oferty do Kancelarii). We wskazanym wyżej
terminie należy także dokonać wpłaty wadium (przy czym decyduje data
zaksięgowania wpłaty na rachunku bankowym masy upadłości).

4. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami musi być zamieszczona w zamkniętej
kopercie. Koperta powinna być zaadresowana do w/w Kancelarii z podaniem sygn.
akt „BI1B/GUp-s/357/2025” oraz z wyraźnym dopiskiem „NIE OTWIERAĆ – OFERTA –
Paweł Józef Jaworski – Prostki” i zawierać imię i nazwisko (w przypadku
przedsiębiorców nazwę firmy) składającego ofertę.

5. Oferta musi być podpisana przez oferenta lub osoby działające w jego
imieniu, a także zawierać:

a) dokładne oznaczenie składającego ofertę – imię i nazwisko (w przypadku
przedsiębiorców firmę oferenta), adres, PESEL (w przypadku przedsiębiorców
NIP), adres e-mail, numer telefonu;

b) oferowaną cenę (nie niższą niż cena wywoławcza, tj. 195.000,00 złotych
netto);

c) w przypadku przedsiębiorców - aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców KRS
lub CEiDG, lub wydruk odpowiadający takiemu odpisowi;

d) wszelkie pełnomocnictwa, zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę
oferenta, jego reprezentanta lub pełnomocnika są one wymagane dla złożenia
oferty;

e) w przypadku złożenia oferty przez osobę fizyczną - oświadczenie o stanie
cywilnym;

f) w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim - informację o
obowiązującym w nim ustroju majątkowym, a także wskazanie czy nabycie
przedmiotu konkursu ofert nastąpi do majątku wspólnego czy też osobistego oferenta;

g) w przypadku osób nabywających przedmiot do majątku wspólnego (ustawowy
ustrój majątkowy) - stosowną zgodę, na złożenie oferty i udział w konkursie
ofert (dokonywanie postąpień);

h) oświadczenie oferenta, że wyraża on zgodę na przetwarzanie danych, w tym
danych osobowych, wskazanych w ofercie na potrzeby przeprowadzenia oraz
realizacji konkursu ofert, a także zawarcia umowy sprzedaży;

i) oświadczenie oferenta, że zapoznał się z warunkami konkursu ofert oraz je
akceptuje;

j) oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym
przedmiotu konkursu ofert i nie zgłasza z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;

k) oświadczenie oferenta, że znane są mu skutki sprzedaży w postępowaniu
upadłościowym;

l) oświadczenie oferenta, że w przypadku wyboru jego oferty, poniesie on
wszelkie koszty i opłaty związane z zakupem przedmiotu konkursu ofert;

m) oświadczenie, że oferent uważa się za związanego ofertą od chwili złożenia
oferty do dnia, w którym umowa ma być zawarta;

n) oświadczenie, że oferent złożył ofertę na nabycie udziału w prawie własności
nieruchomości wskazanego w pkt 2, będącego przedmiotem sprzedaży z wolnej ręki,
w postępowaniu upadłościowym Pawła Józefa Jaworskiego, z zastrzeżeniem ceny
równej cenie zaoferowanej w toku niniejszego przetargu;

o) dowód wpłaty wadium w wysokości 19.500,00 zł (dziewiętnaście tysięcy pięćset
złotych) na rachunek bankowy „Paweł Józef Jaworski w upadłości”, o numerze: 05
8769 0002 0156 9566 2000 0010.

6. Oferty nie spełniające warunków formalnych przewidzianych w pkt 3, 4 i 5
zostaną odrzucone. Odrzucona zostanie również oferta, w sytuacji gdy oferent
nie złożył oferty na nabycie udziału w prawie własności nieruchomości
wskazanego w pkt. 2., będącego przedmiotem sprzedaży z wolnej ręki, w
postępowaniu upadłościowym Beaty Jaworskiej.

7. Łączne otwarcie ofert na nabycia udziału w prawie własności nieruchomości
wskazanych w pkt 1. i 2. nastąpi w dniu 18 listopada 2025 roku o godzinie
11:00. W przypadku jeżeli co najmniej 2. (dwie) złożone oferty będą spełniać
warunki formalne wskazane w pkt. 3., 4. i 5. syndyk dokonuje wyboru
najkorzystniejszej oferty na nabycie przedmiotu konkursu ofert, przez którą
należy rozumieć ofertę wyróżniającą się najwyższą ceną sprzedaży. W przypadku
złożenia przez oferenta oferty nabycia udziału w prawie własności nieruchomości
wskazanym w pkt. 1. oraz udziału w prawie własności nieruchomości wskazanym w
pkt. 2. wchodzącym w skład masy upadłości Beaty Jaworskiej, z zastrzeżeniem
różnych cen sprzedaży, decydująca jest oferta wyższa i w takiej sytuacji
oferent zobowiązuje się do nabycia drugiego udziału w prawie własności
nieruchomości za wyższą zaproponowaną cenę.

8. Zastrzega się, że w przypadku wpłynięcia ofert zawierających tę samą
proponowaną cenę, syndyk dokona wyboru oferty złożonej przez oferenta, którego
wpływ wadium został wcześniej zaksięgowany na rachunku bankowym masy upadłości
Pawła Józefa Jaworskiego (sygn. akt BI1B/GUp-s/357/2025).

9. Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w
nieprzekraczalnym terminie

3 (trzech) miesięcy od dnia wyboru oferty przez syndyka masy upadłości zawrzeć
umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, a całą zaoferowaną kwotę
zobowiązany jest wpłacić przed podpisaniem umowy sprzedaży, przy czym decyduje
data wpływu środków na rachunek bankowy masy upadłości. Wpłacone przez
wygrywającego wadium zostaje zaliczone na poczet ceny nabycia przedmiotu
konkursu ofert.

10. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach gdy
wygrywający konkurs ofert nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie
zgodnie z pkt 9 lub nie zawrze umowy sprzedaży obejmującej przedmiot przetargu,
oraz udziału wskazanego w pkt. 2., w terminie wskazanym w pkt 9. Innym
oferentom wadium zostaje zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu konkursu na
rachunki bankowe z których dokonana została wpłata.

11. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący.

12. Syndyk masy upadłości zastrzega sobie prawo zmiany terminu o którym mowa w
pkt. 9 warunków sprzedaży, odwołania lub unieważnienia konkursu ofert bez
podania przyczyn.

13. W sprawach nieuregulowanych w warunkach konkursu ofert stosuje się przepisy
kodeksu cywilnego oraz prawa upadłościowego.

14. Ewentualne oględziny przedmiotu konkursu ofert odbywają się na warunkach i
w terminie ustalonym przez syndyka masy upadłości.

15. Operat szacunkowy dotyczący przedmiotu przetargu zostanie udostępniony po
złożeniu takiego wniosku na adres mailowy:
upadlosc(małpa)kancelariasobolewska.pl.



Warunki konkursu ofert i złożenia oferty na nabycie udziału (1/2) w prawie
własności ww. nieruchomości, wchodzącym w skład masy upadłości Beaty Jaworskiej
zostanie udostępniony po złożeniu takiego wniosku na adres mailowy:
w.rejewski(małpa)rejewscy.pl