Szanowni Państwo;)


 Mam przyjemność zaprezentować jasne i ustawne mieszkanie, w budynku wielorodzinnym
 z cegły . Nieruchomość stanowi pełną własność z wpisem do księgi wieczystej.

Dzięki układowi i kształtowi pomieszczeń mieszkanie może śmiało konkurować
 z ofertami 2-pokojowych lokali o podobnym metrażu
– wszystkie pomieszczenia są niezależne, a przestronna kuchnia z oknem
 i częścią jadalnianą sprawdzi się także jako wygodne miejsce do pracy.

W skład mieszkania wchodzą:

• Słoneczny i ustawny pokój dzienny o pow. 15,5 m²,
  
• Osobna, przestronna kuchnia z zabudową, dużym oknem i częścią jadalną,
  
• Łazienka z WC – kabina prysznicowa typu walk-in z deszczownicą, wejście z przedpokoju,
  
• Ustawny przedpokój z miejscem na przechowywanie.
  

Okna wychodzą na zielone, spokojne podwórko (ekspozycja południowo-zachodnia), co zapewnia ciszę i komfort.

Standard mieszkania:

• lokal po generalnym remoncie w 2023 roku,
  
• nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne,
  
• na podłogach panele i kafle,
  
• ogrzewanie miejskie – niskie koszty w sezonie, mieszkanie bardzo ciepłe,
  
• czynsz tylko 319 zł/mies.,
  
• do mieszkania przynależy pojemna piwnica,
  
• dostęp do wspólnego strychu i przestrzeni na rowery na parterze.

Budynek:

• budynek po remoncie dachu i wszystkich instalacji,
  
• świeżo odnowiona klatka schodowa,
  
• w planach na przyszły rok – ocieplenie budynku,
  
• bezpieczna klatka schodowa z domofonem,
  
• spory parking dla mieszkańców od podwórka, zabezpieczony szlabanem.
  

Lokalizacja:

• 2 minuty pieszo do Parku Południowego,
  
• kilka minut do kolejnego, pięknego terenu zielonego – idealnego na spacery i rekreację,
  
• 5 minut tramwajem do Uniwersytetu Ekonomicznego,
  
• 5 minut samochodem do AOW (dogodne połączenie z autostradą i trasami wylotowymi),
  
• 10 minut tramwajem do Dworca PKP,
  
• liczne sklepy osiedlowe, piekarnie i warzywniaki w zasięgu spaceru,
  
• 5 minut pieszo do Biedronki,
  
• w pobliżu Szpital Wojskowy, Uniwersytecki Szpital Kliniczny i Wydział Farmacji.
  

Dlaczego warto? To atrakcyjna propozycja jako pierwsza nieruchomość,
ale również doskonała inwestycja pod wynajem. Idealna dla singla lub pary
– dzięki osobnym pomieszczeniom i dużym możliwościom przechowywania.

???? Cena: 445 000 zł
???? Zadzwoń i umów się na prezentację!
???? Agent prowadzący: Marcin Mol
???? 724 778 771 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
✉️ [email protected]
HOME EXPERT Nieruchomości
556078037121271968   
ul. Inżynierska 49 / U25 (parter, biurowiec Corte Verona)
53-228 Wrocław
???? www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 20351/3584/OMS