Syndyk masy upadłości Pawła Józefa Jaworskiego (BI1B/GUp-s/357/2025), zawiadamia
o sprzedaży wchodzącego w skład masy upadłości Pawła
Józefa Jaworskiego udziału (1/2) w prawie własności nieruchomości
gruntowej zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz
wolnostojącym budynkiem niemieszkalnym, składającej się z działek ewidencyjnych
nr 486 i 485/2, położonej w miejscowości Prostki przy ul. 1 Maja 22, gmina
Prostki, powiat ełcki, województwo Warmiński-mazurskie, dla której to
nieruchomości Sąd Rejonowy w Ełku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
wieczystą nr OL1E/00007685/7 za cenę nie niższą niż 292.500,00 złotych netto.

Konkurs ofert na ww. udział w prawie własności
nieruchomości odbywać się będzie łącznie z konkursem ofert na zakup drugiego z
udziałów w ww. Nieruchomości, który jest
sprzedawany w ramach postępowania upadłościowego Beaty
Jaworskiej, wobec której przed Sądem Rejonowym w Białymstoku prowadzone jest
postępowanie upadłościowe o sygn. akt BI1B/GUp-s/355/2025, co oznacza że przedmiotem
sprzedaży jest pełne prawo nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym budynkiem
mieszkalnym jednorodzinnym oraz wolnostojącym budynkiem niemieszkalnym,
składającej się z działek ewidencyjnych nr 486 i 485/2, położonej w
miejscowości Prostki przy ul. 1 Maja 22, gmina Prostki, powiat ełcki,
województwo Warmiński-mazurskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Ełku,
V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OL1E/00007685/7. Warunkiem
koniecznym uwzględniania oferty jest złożenie oferty nabycia obu udziałów w
prawie własności nieruchomości.

Oferty można składać w terminie do 15 października
2025 roku w Kancelarii Radcy Prawnego Aliny Sobolewskiej przy ul. Złotej 2 lok.
U9-U10  w Białymstoku (15-016), zaś
otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 16 października 2025 roku o
godzinie 11:00.

Szczegółowe warunki konkursu ofert
i złożenia oferty są następujące:

1. Przedmiotem konkursu ofert jest udział (1/2)
   w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym
   budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz wolnostojącym budynkiem
   niemieszkalnym, składającej się z działek ewidencyjnych nr 486 i 485/2, położonej
   w miejscowości Prostki przy ul. 1 Maja 22, gmina Prostki, powiat ełcki,
   województwo Warmiński-mazurskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy
   w Ełku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr
   OL1E/00007685/7.


2. Sprzedaż
   przedmiotu konkursu ofert następuje łącznie z udziałem w prawie własności
   nieruchomości wskazanym w pkt 1 wchodzącym w skład masy upadłości Beaty
   Jaworskiej, wobec której przed Sądem Rejonowym w Białymstoku prowadzone
   jest postępowanie upadłościowe o sygn. akt BI1B/GUp-s/355/2025, w którym
   to postępowaniu funkcję syndyka masy upadłości pełni doradca
   restrukturyzacyjny Wojciech Rejewski.


3. Oferty
   należy składać w
   terminie do 15 października 2025 roku, osobiście w Kancelarii Radcy
   Prawnego Aliny Sobolewskiej przy ul. Złotej 2 lok. U9-U10  w Białymstoku (15-016) lub przesłać je na
   adres tej Kancelarii listami poleconymi (przy czym decyduje data wpływu
   oferty do Kancelarii). We wskazanym wyżej terminie należy także dokonać
   wpłaty wadium (przy czym decyduje data zaksięgowania wpłaty na rachunku
   bankowym masy upadłości).


4. Oferta
   wraz z wymaganymi dokumentami musi być zamieszczona w zamkniętej kopercie.
   Koperta powinna być zaadresowana do w/w Kancelarii z podaniem sygn. akt
   „BI1B/GUp-s/357/2025” oraz z wyraźnym dopiskiem „NIE OTWIERAĆ – OFERTA – Paweł Józef Jaworski – Prostki” i zawierać imię i nazwisko (w przypadku
   przedsiębiorców nazwę firmy) składającego ofertę.


5. Oferta
   musi być podpisana przez oferenta lub osoby działające w jego imieniu, a
   także zawierać:

a)    dokładne oznaczenie
składającego ofertę – imię i nazwisko (w przypadku przedsiębiorców firmę
oferenta), adres, PESEL (w przypadku przedsiębiorców NIP), adres e-mail, numer
telefonu;

b)    oferowaną cenę (nie niższą
niż cena wywoławcza, tj. 292.500,00
złotych netto);

c)     w przypadku przedsiębiorców
- aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców KRS lub CEiDG, lub wydruk
odpowiadający takiemu odpisowi;

d)    wszelkie pełnomocnictwa,
zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę oferenta, jego reprezentanta lub
pełnomocnika są one wymagane dla złożenia oferty;

e)    w przypadku złożenia oferty
przez osobę fizyczną - oświadczenie o stanie cywilnym;

f)      w przypadku osób
pozostających w związku małżeńskim - informację o obowiązującym w nim ustroju
majątkowym, a także wskazanie czy nabycie przedmiotu konkursu ofert nastąpi do
majątku wspólnego czy też osobistego oferenta;

g)    w przypadku osób
nabywających przedmiot do majątku wspólnego (ustawowy ustrój majątkowy) -
stosowną zgodę, na złożenie oferty i udział w konkursie ofert (dokonywanie
postąpień);

h)    oświadczenie oferenta, że
wyraża on zgodę na przetwarzanie danych, w tym danych osobowych, wskazanych w
ofercie na potrzeby przeprowadzenia oraz realizacji konkursu ofert, a także
zawarcia umowy sprzedaży;

i)      oświadczenie oferenta, że
zapoznał się z warunkami konkursu ofert oraz je akceptuje;

j)      oświadczenie oferenta, że
zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu konkursu ofert i nie
zgłasza z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;

k)     oświadczenie oferenta, że
znane są mu skutki sprzedaży w postępowaniu upadłościowym;

l)      oświadczenie oferenta, że w
przypadku wyboru jego oferty, poniesie on wszelkie koszty i opłaty związane z
zakupem przedmiotu konkursu ofert;

m)   oświadczenie, że oferent
uważa się za związanego ofertą od chwili złożenia oferty do dnia, w którym
umowa ma być zawarta;

n)    oświadczenie, że oferent
złożył ofertę na nabycie udziału w prawie własności nieruchomości wskazanego w
pkt 2, będącego przedmiotem sprzedaży z wolnej ręki, w postępowaniu
upadłościowym Pawła Józefa Jaworskiego, z zastrzeżeniem ceny równej cenie
zaoferowanej w toku niniejszego przetargu;

o)    dowód wpłaty wadium w
wysokości 29.250,00 zł (dwadzieścia dziewięć tysięcy dwieście
pięćdziesiąt złotych) na rachunek bankowy „Paweł Józef Jaworski w upadłości”, o numerze: 05 8769 0002 0156 9566 2000 0010.

6.       Oferty nie spełniające warunków formalnych
przewidzianych w pkt 3, 4 i 5 zostaną odrzucone. Odrzucona zostanie również
oferta, w sytuacji gdy oferent nie złożył oferty na nabycie udziału w prawie
własności nieruchomości wskazanego w pkt. 2., będącego przedmiotem sprzedaży z
wolnej ręki, w postępowaniu upadłościowym Beaty Jaworskiej.

7. Łączne
   otwarcie ofert na nabycia udziału w prawie własności nieruchomości
   wskazanych w pkt 1. i 2. nastąpi w dniu 16 października 2025 roku o
   godzinie 11:00. W przypadku jeżeli co najmniej 2. (dwie) złożone oferty
   będą spełniać warunki formalne wskazane w pkt. 3., 4. i 5. syndyk dokonuje
   wyboru najkorzystniejszej oferty na nabycie przedmiotu konkursu ofert,
   przez którą należy rozumieć ofertę wyróżniającą się najwyższą ceną
   sprzedaży. W przypadku złożenia przez oferenta oferty nabycia udziału w prawie własności nieruchomości
   wskazanym w pkt. 1. oraz udziału w prawie własności nieruchomości
   wskazanym w pkt. 2. wchodzącym w skład masy upadłości Beaty Jaworskiej, z
   zastrzeżeniem różnych cen sprzedaży, decydująca jest oferta wyższa i w
   takiej sytuacji oferent zobowiązuje się do nabycia drugiego udziału w
   prawie własności nieruchomości za wyższą zaproponowaną cenę.


8. Zastrzega
   się, że w przypadku wpłynięcia ofert zawierających tę samą proponowaną
   cenę, syndyk dokona wyboru oferty złożonej przez oferenta, którego wpływ wadium został wcześniej
   zaksięgowany na rachunku bankowym masy upadłości Pawła Józefa Jaworskiego
   (sygn. akt BI1B/GUp-s/357/2025).


9. Oferent,
   którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym
   terminie
   
   3 (trzech) miesięcy od dnia wyboru oferty przez syndyka masy upadłości
   zawrzeć umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, a całą zaoferowaną
   kwotę zobowiązany jest wpłacić przed podpisaniem umowy sprzedaży, przy
   czym decyduje data wpływu środków na rachunek bankowy masy upadłości.
   Wpłacone przez wygrywającego wadium zostaje zaliczone na poczet ceny
   nabycia przedmiotu konkursu ofert.


10. Wpłacone
    wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach gdy
    wygrywający konkurs ofert nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie
    zgodnie z pkt 9 lub nie zawrze umowy sprzedaży obejmującej przedmiot
    przetargu, oraz udziału wskazanego w pkt. 2., w terminie wskazanym w pkt
    9. Innym oferentom wadium zostaje zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu
    konkursu na rachunki bankowe z których dokonana została wpłata.


11. Koszty
    zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący.


12. Syndyk
    masy upadłości zastrzega sobie prawo zmiany terminu o którym mowa w pkt. 9
    warunków sprzedaży, odwołania lub unieważnienia konkursu ofert bez podania
    przyczyn.


13. W
    sprawach nieuregulowanych w warunkach konkursu ofert stosuje się przepisy
    kodeksu cywilnego oraz prawa upadłościowego.


14. Ewentualne
    oględziny przedmiotu konkursu ofert odbywają się na warunkach i w terminie
    ustalonym przez syndyka masy upadłości.


15. Operat
    szacunkowy dotyczący przedmiotu przetargu zostanie udostępniony po
    złożeniu takiego wniosku na adres mailowy: [email protected].

Warunki
konkursu ofert i złożenia oferty na nabycie udziału (1/2) w prawie własności ww. nieruchomości, wchodzącym
w skład masy upadłości Beaty Jaworskiej zostanie udostępniony po złożeniu
takiego wniosku na adres mailowy: [email protected]