Nieruchomość
o bardzo dużym potencjale z dużymi możliwościami

Hale
magazynowo-składowe (czteronawowe) z zapleczami
socjalno-technicznymi/ biurowymi w klasie odporności ogniowej E z
zadaszeniami wzdłuż Hali nr 1 i Hali nr4 oraz tył Hali nr2.

Położone
w idealnym miejscu jakim jest Stargardzka Strefa Ekonomiczna jako
działka narożna, obok ronda i dużego parkingu dla Tir w
bezpośrednim sąsiedztwie bardzo wielu prężnie działających,
znanych Firm z zasięgiem ogólnoświatowym.
Blisko obwodnicy Stargardu z możliwością wybrania kierunku jazdy
drogami ekspresowymi i autostradami w dobrowolne miejsce Polski i
Świata.

Powierzchnia:

Powierzchnia użytkowa Biuro/Tech Socjale
SUMA
H1 930 m2
75 m2 40 m2 1045
m2
H2 654 m2
73 m2 40 m2 767 m2
H3
908 m2 73 m2
40 m2 1021 m2
H4
930 m2 75 m2
40 m2 1045 m2

Łącznie: powierzchnia
użytkowa budynków
3879 m2
powierzchnia użytkowa magazynów
3419 m2
powierzchnia użytkowa socjal/tech/biur
460 m2

powierzchnia działki 10006 m2

kubatura 26026 m3
wysokość do kalenicy
7,98 m
wysokość do okapu 5,99 m

4
nowe hale zespolone ze sobą, bardzo dobrze skomunikowane bramami wew
i zew o wymiarach szer. 4m, wys. 4.5m ze sterowaniem
elektrycznym/ręcznym, łącznie 14 bram z jednorzędowym
przeszkleniem i dużą ilością drzwi.
Hale są skonstruowane i
wykonane w sposób
funkcjonalnie od siebie całkowicie niezależny pod każdym
względem.
Poziom wykonania bardzo wysoki, konstrukcja stalowa w
ocynku, płyty warstwowe grubość 100 mm ściany, 120 mm dach +
świetliki (jasno w halach bez potrzeby użycia
oświetlenia).
Pomieszczenia socjalno - techniczno - biurowe
wykończenie LOFT.
Grzanie / chłodzenie klimatyzacją.
Wszystkie
użyte materiały w całej inwestycji to znani światowi
producenci.




Działka narożna u zbiegu dwóch
ulic o nawierzchni asfaltowej z szerokimi pasami zieleni, ogrodzona
ogrodzeniem panelowym systemowym z dwiema szerokimi przelotowymi
bramami usytuowanymi na przeciw siebie.

Teren
posiada :
- place manewrowe

- miejsca parkingowe

- dobre oświetlenie wewnętrzne, zewnętrzne lamp ulicznych
dróg
miejskich (bez potrzeby oświetlania terenu w nocy)
-
utwardzenie polbrukiem
- przystanek
MZK przy nieruchomości

Media:
- sieć
wodna
- sieć kanalizacyjna
- sieć
deszczowa
- sieć elektryczna

Instalacje:

- klimatyzacja biura/socjale

- oświetlenie wewnętrzne, zewnętrzne 100% Led sekwencyjne

- monitoring wewnętrzny, zewnętrzny + bariery
zewnętrzne z systemami powiadomienia

- sieć internetowa ogólna
i stanowiskowa z wifi
- sieć ppoż wewnętrzna
i zewnętrzna
- instalacje monitorowania ppoż
z powiadomieniem
- monitoring wizyjny (kamery)

- na terenie wieża telefonii komórkowej znanego
operatora
- instalacja odgromowa

Posadzki
:
- nośność do 5t m2

- niepylna na gładko

Lokalizacja:

Kraj: Polska
Województwo
: Zachodniopomorskie
Powiat: Stargardzki

Gmina: Stargard
Miejscowość:
73-110 Stargard

Rodzaj Najmu:
- długoterminowy 
- ilość najemców:
preferowany 1-2
- pochodzenie najemcy: Polski /
zagraniczny
- wiarygodność najemcy 100%

- najem bezinwazyjny, nisko szkodliwy tj. o bardzo niskim stopniu
amortyzacyjnym nieruchomości
-
obiekt całkowicie wykończony - przed odbiorami
- FV
tak lub wg potrzeb

Koszt:

- media wg zużycia
- czynsz najmu
magazynu
- czynsz najmu biura/socjali
-
kaucja gwarancyjna, finansowa 1-3 miesiące kwoty najmu

- opłata serwisowa, eksploatacyjna
Oferta zostanie przedstawiona
po zapoznaniu się z potrzebami Najemcy
Możliwość adaptacji/
wyposażenia w meble biura-socjale