OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Na podstawie art.
11 ust. 1, art. 25b, art. 37 ust. 1, art. 40 ust.1 pkt 1 oraz art. 67 ust. 1 i
ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.), art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r.
o samorządzie powiatowym (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 107), § 6 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września
2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz Uchwały Nr 32/2024
Zarządu Powiatu Szamotulskiego, z dnia 25 września 2024 r., w sprawie
przeznaczenia do sprzedaży oraz ustalenia ceny wywoławczej i wysokości wadium w
pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż stanowiącej własność Powiatu
Szamotulskiego nieruchomości niezabudowanej, położonej w Nojewie,

Zarząd Powiatu
Szamotulskiego

ogłasza przetarg
ustny nieograniczony

na sprzedaż
nieruchomości gruntowej niezabudowanej

położonej w Nojewie

Przetarg odbędzie
się w dniu 16 stycznia 2025 r., o godz. 10⁰⁰_, w siedzibie Starostwa Powiatowego w Szamotułach,
przy ul. Wojska Polskiego 4, w budynku B, sala nr 7.

 Opis nieruchomości:

Nieruchomość jest położona w Nojewie, oznaczona ewidencyjnie jako: jednostka
ewidencyjna: 302406_5 Pniewy – obszar wiejski, obręb 0412 Nojewo, ark. m. 3,
działka nr 298/3, o powierzchni 0,1079 ha, zapisana w księdze wieczystej nr PO1A/00061274/5 jako własność Powiatu Szamotulskiego.

Przedmiotowa nieruchomość jest
niezabudowana, niezagospodarowana, w części ogrodzona, porośnięta
roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami i krzewami. Kształt działki
regularny, zbliżony do prostokąta. Na działce nie zostały wykonane przyłącza do
sieci infrastruktury technicznej. Działka położona jest w strefie dostępu do
energii elektrycznej i wodociągu wiejskiego. Otoczenie działki stanowi zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna, oświatowa i sakralna.

Teren nieruchomości nie jest objęty obowiązującym
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Pniewy (Uchwała Rady Miejskiej Pniewy
Nr LVII/444/23 z dnia 22 czerwca 2023 r.) przedmiotowa działka położona
jest na terenie oznaczonym jako tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach
rolnych, hodowlanych, ogrodniczych i leśnych lub zabudowy
mieszkaniowo-usługowej (RM/MN).

Działka objęta jest wydaną przez Burmistrza Gminy Pniewy,
decyzją o warunkach zabudowy nr 70/14 (znak: BZT.6730.86.2014), z dnia
22 września 2014 r., dla inwestycji polegającej na budowie budynku
mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną
i komunikacyjną.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń na rzecz osób
trzecich.

Cena wywoławcza
wynosi: 80 100,00 zł

(słownie: osiemdziesiąt tysięcy sto
złotych 00/100)

Cena zawiera podatek VAT 23%

Wadium wynosi: 8 000,00 zł

(słownie: osiem tysięcy złotych
00/100)

Minimalne
postąpienie wynosi nie mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w
górę do pełnych dziesiątek złotych.

W przetargu mogą
brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej powyżej
wysokości, w pieniądzu, na rachunek bankowy sprzedającego - Powiatu
Szamotulskiego, ul. Wojska Polskiego 4, 64-500 Szamotuły, prowadzony przez Bank
Spółdzielczy Duszniki nr 83 9072 0002 2004 0410 7149 0001, w
taki sposób, aby najpóźniej w dniu 13 stycznia 2025 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Powiatu Szamotulskiego.

Przy wpłacie
wadium należy wpisać tytuł wpłaty: „Przetarg – Nojewo, dz. nr 298/3”
oraz dane wpłacającego, które muszą być zgodne z danymi uczestnika
przetargu.

Przed otwarciem
przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód
tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba
upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny
wypis z Krajowego Rejestru Sądowego lub innego właściwego rejestru, ewentualnie
zaświadczenie o rejestracji działalności gospodarczej, w przypadku
cudzoziemców – osób prawnych odpis z właściwego rejestru uwierzytelniony przez
tłumacza przysięgłego (wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy). Jeżeli
uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie
oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie
postępowania przetargowego.

W przypadku osób fizycznych
(w tym prowadzących działalność gospodarczą) pozostających w związku
małżeńskim, a nie posiadających rozdzielności majątkowej, do dokonania
czynności przetargowych (licytacji) konieczna jest obecność obojga małżonków
lub jednego z nich, przedkładającego zgodę drugiego małżonka do dokonywania
czynności przetargowej - licytacji.

Cudzoziemiec, w
rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), powinien w
przypadkach określonych ustawą, przed zawarciem warunkowej umowy sprzedaży
nieruchomości, przedłożyć zezwolenie ministra właściwego do spraw wewnętrznych
na nabycie nieruchomości, pod rygorem utraty wadium.

Uczestnik
przetargu, przed przystąpieniem do przetargu, obowiązany jest złożyć
oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia oraz regulaminu przetargu i zaakceptowaniu
warunków podanych w ich treści, zapoznaniu się z przedmiotem przetargu,
oraz że nie będzie występował z ewentualnymi roszczeniami z tytułu rękojmi za
wady przedmiotu sprzedaży.

Wadium wpłacone
przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone
najpóźniej w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub
zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie
wnoszenia.

Termin zawarcia aktu
notarialnego zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu a wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od
dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości
nie stawi się, bez usprawiedliwienia, w miejscu i w terminie podanym przez
sprzedającego w zawiadomieniu, w celu podpisania umowy, Zarząd Powiatu
Szamotulskiego może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega
zwrotowi.

Cena nieruchomości
płatna jest jednorazowo, w pieniądzu, na rachunek bankowy Powiatu
Szamotulskiego, najpóźniej na 3 dni przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy
sprzedaży. Koszty zawarcia umowy notarialnej związanej z nabyciem własności
nieruchomości, w tym koszty sądowe oraz podatkowe, ponosi nabywca.

Nieruchomość
sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów. Zarząd Powiatu
Szamotulskiego nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze zmiany
powierzchni czy klasyfikacji gruntów powstałe na skutek prowadzenia prac
geodezyjnych. Geodezyjne okazanie granic przez uprawnionego geodetę odbywa się
na koszt i staraniem nabywcy.

Nabywca przejmuje
nieruchomość w stanie istniejącym.

Istnieje możliwość
obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym daty
oględzin. Szczegółowe informacje dotyczące zbywanej nieruchomości można uzyskać
w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Szamotułach,
przy ul. Wojska Polskiego 4, budynek C, pokoje nr 115 i 113 oraz pod nr tel. 61
29 28 782; 61 29 28 781 w godzinach pracy urzędu.

Zarząd Powiatu Szamotulskiego
zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

Ogłoszenie zostało
zamieszczone na tablicy ogłoszeń w Starostwie Powiatowym w Szamotułach (budynek
C, korytarz na I piętrze) i w Urzędzie Miejskim w Pniewach, na stronie internetowej
Starostwa Powiatowego w Szamotułach (www.powiat-szamotuly.pl), w
Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Szamotułach oraz w
dzienniku internetowym infopublikator.pl, natomiast wyciąg z ogłoszenia został
opublikowany w drukowanej prasie lokalnej.