SUPER OFERTA!

Cichy lokal 1-pokojowe na parterze w odrestaurowanej kamienicy przy cichej uliczce w Śródmieściu - okolice Placu Bema.

Kamienica posiada nową elewację.

Wystawa okna południowy-wschód. Okno wychodzi na ulicę.

Obręb
geodezyjny to Plac Grunwaldzki. Można parkować bezpłatnie przed
budynkiem i z tyłu budynku, mimo bliskości Ostrowa Tumskiego nie jest w
płatnej strefie parkowania.

Kamienica po remoncie elewacji. Z
pięknym portalem wejściowym i freskami na suficie. Wewnątrz klatka mniej
doinwestowana i wymaga prac ale z dużym potencjałem.

Kamienica
nie jest w rejestrze zabytków. Pozostałe do wykonania prace w mieszkaniu
nie wymagają pozwolenia na budowę ani zgłoszenia do Wydziału
Architektury.

Udział lokalu w całej kamienicy to 238/10000 (Lokal ma 32,32m2)
W
KW widnieje jako lokal usługowy. Jest to do zmiany przy akcie
sprzedaży. Lokal niedawno uzyskał zmianę sposobu użytkowania na
mieszkalny i w KW jeszcze tej zmiany nie ma wprowadzonej.

Niskie opłaty do wspólnoty: 78,31zł/msc, Fundusz remontowy: 66,64zł/msc

Stan lokalu:
Możesz sam zdecydować jak będzie wyglądało wnętrze.
W łazience/ części salonu/kuchni zbito tynki celem wyeksponowania cegły.
Wymienione
zostały wszystkie kable elektryczne, zrobiona nowa skrzynka elektryczna
z zabezpieczeniami, nowe przyłącze prądu 10,3kW (3fazowe) od włącznika
głównego na klatce. WLZ położony z zapasem wytrzymania większej mocy
jeśli byłaby taka konieczność w przyszłości.
Pion wody i kanalizacji
wymienione na nowe. Podejście do pionu KS wykonane bardzo nisko w
stropie co pozwala na zachowanie odpowiednich spadków i dowolną
aranżację białego montażu w łazience.
Drzwi wejściowe do mieszkania wymienione na nowe.
Wymienione
duże okno na nowe pcv. Parapet na wysokości 78cm, szerokość okna w
ościeżach 136cm, wysokość okna od parapetu do nadproża 196cm.
W
łazience i kuchni/korytarzu zamontowane ogrzewanie za pomocą sufitowych
paneli na podczerwień Redwell + sterowniki temperatury Salus.
Mieszkanie ma doprowadzony światłowód Orange z prędkością do 1Gb/s

Duża wysokość wnętrza mieszkania - 2,90m

Lokal
ma świetną lokalizację. W najbliższym sąsiedztwie Ogród Botaniczny,
Ostrów Tumski, Śródmieście, Wyspa Słodowa, Sprawdzi się na pierwsze
mieszkanie, kawalerkę, kwaterę pracowniczą, najem
krótkoterminowy/długoterminowy.
Po drugiej stronie ulicy budowany jest kompleks akademicki BASE CAMP (przebudowa Piekarni Mamut).

Cena: 275 000 zł - cena do negocjacji

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

numer oferty 13107/3584/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

ZADZWOŃ! 724 773 779

e-mail: [email protected]

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883

Więcej podobnych ofert znajdziesz na WWW.HOMEEXPERT.PL