Zapraszam
do
kupna
nieruchomości osoby,
które cenią sobie rekreację, zieleń, ciszę, a równocześnie
dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Na
sprzedaż ciche mieszkanie do remontu z dużym ogrodem (344m2) w domu
dwurodzinnym (jeden sąsiad) na wysokim parterze  o powierzchni
całkowitej parteru 58,93 m2 oraz 13m2 sutereny.

Nieruchomość
znajduje się przy samym Parku Centralnym w Świdnicy. Jest w
świetnej lokalizacji . W
najbliższej
okolicy znajdziemy: kompleks
sportowy(baseny,
korty, lodowisko, stadion, trasy rowerowe),
handlowo- gastronomiczny(galeria,
targowisko, sklepy, kawiarnie itp),
edukacyjny
(przedszkola, szkoły,podstawowe i średnie, szkoła muzyczna, MDK)
banki.
W
pobliżu nieruchomości kilka ośrodków zdrowia, aptek. Wszędzie
bardzo blisko można poruszać się bez środków lokomocji. Sprawną
komunikację po
innych
zakątkach miasta oraz dalszych okolicach
zapewnia oddalona o ok. 500 metrów stacja PKP
(doskonałe połączenia z Wrocławiem) oraz
PKS
i linie
autobusowe MPK
(do przystanków 3minuty na piechotę),
ścieżki
rowerowe.
Mieszkanie posiada niezależne wejście do domu, okna
czterostronne.

Dom wykonany z porządnych materiałów (cegła,
wysokie fundamenty -granit) w latach 70.

Do
domu wchodzimy od strony ogrodu po siedmiu schodach. Na wysokim
parterze jest: wiatrołap (4,28 m2), korytarz (2,1 m2), kuchnia 
(7,62 m2), pokój gościnny (18,53 m2), 2 pokoje (14,12 m2, 9,96 m2).
W wysokiej suterenie (wysokość 2,15m )znajduje się łazienka z WC
(2,36 m2), spiżarnia i schowek pod schodami (3,2 m2), pomieszczenie
techniczne (4,81m2), pomieszczenie gospodarcze (3,73 m2). Z jednego
pokoju jest bezpośrednie zejście na ogród poprzez zabudowany
balkon (4,68 m2) pod którym jest piwnica (2,06 m2) na warzywa i
owoce.

Jest możliwość przearanżowania przestrzeni na
parterze - wykonując na tym poziomie łazienkę (przywracając
projekt sprzed adaptacji sutereny) ponieważ wszystkie piony
kanalizacyjne zostały.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z  CO
(kaloryfery połączone rurkami miedzianymi, piec gazowy dwufunkcyjny
Termet ).

Instalacja elektryczna w miedzi.

Budynek
ocieplony, okna energooszczędne drewno/plastik, w części
antywłamaniowe.

Podłogi w pokojach panelowe ( w dwóch
największych pokojach pod panelami parkiety dębowe do renowacji), w
pozostałych pomieszczeniach -płytki ceramiczne. Drzwi wewnętrzne
modrzewiowe (parter), sosnowe (suterena).

Duży ogród 300 m2 z
częścią rekreacyjną z piecem chlebowym, wędzarnią i grillem. Na
posesji rośnie kilka odmian winorośli i aktinidia chińska, kilka
róż, drzewka i krzewy owocowe.

Przy budynku drewniana wiata
na samochód.

Doskonałe
usytuowanie domu sprawia, że mieszkając w centrum miasta
odpoczywamy w
przestronnym ogrodzie
wśród starodrzewia po
ciężkim dniu pracy, spędzając
czas z rodziną i
przyjaciółmi.

W
okolicy piękne trasy turystyczne oraz liczne zabytki.

Nieruchomość
posiada Księgę Wieczystą oraz certyfikat energetyczny.

Sprzedaż
bez pośredników. 

Serdecznie
zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji w dogodnym dla
Państwa terminie!